浅析华为的营销策略浅析土建工程造价管理的科学控制策略-爱华网

随着我国城市化进程的不断加快，土建工程获得了极大的发展空间，工程投资项目也开始纷繁复杂起来，而对于工程来说造价的科学控制和管理是贯穿于整个工程管理的全过程中的，所以如何实现造价管理的科学控制已经成为工程管理者实现利益最大化的主要途径。土建工程实行造价管理的主要目标就是通过对整个工程的合理确定、有效控制，来达到提高工程经济效益的目的。但是据有关数据调查表明，由于建筑企业对工程造价管理的薄弱，使得很多土木建设工程出现了严重的超值现象，已经严重影响了土建工程在我国的健康有序发展。伴随着国际综合国的不断提升，国际竞争环境愈演愈烈，同时也为现代土建工程带来了极大的压力与挑战，所以如何对土建工程造价管理实现科学控制已经成为新时期建筑行业必须重视的问题。

　　一、土建工程造价管理中存在的问题

　　对于土建工程来说，工程的造价是建设初期的预期开支，在市场基础上所形成的工程造价的总和，工程造价远不是我们表面上看到的那么简单，在进行造价的过程中会涉及到很多未知因素，所以有着一定程度的不可预知性，例如会存在额外的技术成本、人力成本以及技术成本等，所以在进行工程造价管理的过程中经常会出现问题。

　　1、市场竞争机制存在不规范状态

　　近几年来随着建筑市场的异常繁荣发展，竞争环境也开始变越来越激烈，所以很多建筑商为了在市场竞争中占有有利地位、谋取自身利益最大化开始出现了恶性竞争的情况，建筑企业为了打造市场所以开始不计成果的进行工程投标活动。出现无故压低标底或是使用违法手段的情况，建筑行业的收费标准一般都是按照施工单位的资质等级来进行划分，由于建筑行业相对于其它行业来说获得利润的空间相对较大，所以很多企业开始出现无标底招标工作，已经严重扰乱了建筑市场的秩序，工程造价常常与实际造价不相融合，加上一些客观因素的干扰所以招标管理部门很难进行较为有效的监控，所以建筑市场上不合理招标现象越发严重，为现代土建工程的造价管理带来了限制因素。

　　2、频繁出现设计变更现象

　　工程的设计将贯穿于整个施工阶段，所以对于造价管理存在最为直接的影响。很多设计单位在进行设计的初期都没有对施工地点进行较为详细的检查，只是通过已经提供的一些书面数据来进行工程设计，我们知道工程设计会涉及到很多因素，例如地质、水源以及自然环境等，但是很多单位忽视了设计阶段对于整个土建工程的造价影响问题，最后常常会出现投资超过额度的问题。由于没有做好充分的准备工作，所以在进行施工的过程中常常出现边施工边更改的现象，所以在无形中就已经增加了工程的建设成本。

　　3、管理机制建设不够健全

　　在进行工程造价管理的过程中会涉及到工程的可行性研究阶段、设计阶段、招标阶段以及最后的竣工结算阶段等，所以整个工程都会受到很多部门进行的多层次管理，但是实践证明发现，管理部门很难达到相互之间的协调和配合，所以一直限制着工程造价管理水平的提高。现在还存在着业主对工程造价带来的影响问题，部分业主为了获得自身利益最大化，开始随意压低工期以及造价，这种不合理的行为直接影响到了整个工程的质量以及进度问题，甚至还引发了工程市场异常混乱的情况，影响了建筑行业市场的有序发展。

　　二、如何实现对土建工程造价管理的科学控制

　　1、做好科学决策工作

　　项目的决策是进行工程建设实施的基础和前提，所以科学的进行项目决策将直接关系到整个项目建设的成功与否以及最终取得的工程造价效果，尤其是涉及到的建设标准、建设工艺以及建设标准等等，所以说决策阶段是整个土建工程造价的基础阶段，必须得到人们的重视。首先，要做好建设项目的调查研究。深入市场考察项目是否符合国家的相关法律要求，对项目进行可行性探究，在此基础上做好技术研究工作，检查技术结构的合理性以及技术手段的先进性，同时从项目的投资以及产出角度入手，分析整个项目的经济效益，只有深化的调查研究才能保证最终的调查报告真实可靠。其次，要做好工程建设的总体规划工作。随着人们生活水平的不断提高，建筑满足人们的使用要求是不够的，要综合我国土地资源利用效率以及人们对于建筑多元化的要求来尽可能使建筑布置合理，可以利用地形地貌来控制工程的建设投资。最后，要做好土建工程的投资估算工作。由于建筑工程涉及到的未知因素较多，如果将所有的外界因素都进行估算将会大大增加项目的建设成本，但是如果不考虑到未知因素就会出现投资超额的情况，所以在选定估算的过程中要力求编制的准确程度，保证内容健全，工程的计算合理，防止二次计算的问题，最终达到科学合理控制造价的目的。

　　2、做好优化建筑设计工作

　　设计阶段是整个工程造价的基础，所以优化建筑设计十分必要。首先，强化设计招投标工作。建设单位可以利用招投标的方法来进行设计单位的选取，通过对设计方案的综合评比以及对造价的评定来最终选定一支专业素质较强的设计队伍。其次，考虑工程价值原理。设计方案的选定要以机构的使用功能为提案提条件，将技术和经济效益相结合，防止常常出现的只注重功能而忽视成本的问题。再次，严控限额设计问题。实行限额设计可以为造价控制产生最直接的效果，设计单位在进行设计的过程中要严格按照设计的要求内容以及设计的投资成本来进行设计，在保证建筑使用功能的前提下来控制设计，同时要控制设计变更问题，很多工程造价超出限额都是由于设计变更所引起的，如果要对设计进行必要的变更也要保证相关人员共同在场的情况下，对设计的概算问题做到层层控制。

　　3、做好强化施工管理工作

　　整个工程的施工阶段涉及到的投资最大，所以想要保证工程造价的科学控制必须强化对施工阶段的管理工作。首先，建立工程管理制度。对涉及到的技术人员、施工人员以及现场监理人员都要明确其责任意识，落实岗位责任制，保证签证质量。同时标明工程的隐蔽部分，施工以外的现场工作要对数据、地点以及事件等做好原始记录，在对工程进行管理过程中要严格按照国家的相关管理规定进行。其次，做好对合同的管理工作。由于合同不明而引起的纠纷事件极为常见，所以在施工过程中要严格按照合同中的明确规定进行，泛指双方出现利益纠纷。最后，严格控制材料的选取工作。施工过程中会涉及到大量的材料，所以材料采购工作十分重要。由于建筑市场的活跃越来越多的材料供应商产生，质量存在较大差异，所以在进行购买时要选择信誉良好的厂家，货比三家之后来最终进行材料购买工作。

　　结语：

　　由于土建工程是一个综合性较强的系统工程，所以在进行工程造价的管理存在一定困难，但是这是时代发展的趋势。所以要求相关管理工作人员要对工程存在的问题有预见性，采用科学合理的手法来确定工程的造价管理，形成一个积极向上的工程造价环境。

　　参考文献：

　　[1]吴克楚.新时期工程造价管理存在的问题及对策[J].黎明职业大学学报,2009.(12).[2]朱江丽．浅谈如何在工程监理中有效控制工程造价[J].建设监理，2004.(5)：123-125．

　　[3]吴现立;冯占红．工程造价控制与管理[M].武汉理工大学出版社，2004.14．

　　[4]肖备.建设单位对工程建设监督管理手册[M].中国建筑工业出版社，2005.14.

　　[5]刘青松．建筑施工阶段工程造价控制理性探讨[M].科技创新导报，2009.(2).

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