起诉地点选择 如何选择合适的地点开服装零售店(一)



        眼下关注和涉足开店的人已越来越多,的确,自己开店当老板,假如经营状况比较理想,不仅可使你的财富得到有效增长,而且还能在心理上获得一份成就感。因此,要开店就不能不考虑选择店面的问题。

       有经验的生意人常说,开店需考虑三条件:“第一是地点;第二是地点;第三也是地点。”有关专家也曾经指出:找到一个理想的店面,你的开店事业也就等于成功了一半。可见地点选择的重要性。

        开店不同于办厂开公司,以零售为主的经营模式决定了其店面的选择是至关重要的,它往往直接决定着事业的成败。那么如何才能选好理想的店面?第一步:选好地段和店面

        有些人认为:要选择在热闹繁华、人潮不断地区开店生意就会好。但从以往的经验证明,此种想法是一误解,应该是说寻找最适当的地点才对。在找寻店面最适地点时,就应将下列因素考虑进去:

        1、该地域商圈,是不是适合所想经营的行业。

        2、如果是需要大众消费群市场,那么可考虑交通方便人潮不断的一级商圈,以增加来客率来增加营业收入。但如果是需要强调忠诚度小的群众消费市场,那么可考虑较次级商圈来经营即可,以减少租金及其它成本负担。

        3、营业时段较长行业,可以选择在人潮聚集的商业热闹地段营业,以长时间营业来增加营业收入。

        4、如想开社区型商店因社区消费型态较封闭,必须考虑社区该商品市场饱和度及现有业者的占有率情形。

        5、所准备的创业周转金,是不是足够支付该地点租金负担。

        6、该地点店面面积,是不是足够未来扩充设备或商品所需。

        7、该商圈人口数及住户,是上升下降或持平。

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        8、该地区主要居住人口,是老年人还是年轻人。

        9、该社区是老社区还是新兴社区。

       10、所想经营的行业地点,是不是符合当地法规。

        第二步:服装店如何对好店址的考察

        一般来说,好的店址都有一些共同的特点,可以对下面几个地区做重点考察和选择:

       (1)商业活动频率高的地区       

        这种地区一般也是商业中心、闹市区,商业活动频繁,则营业额必然较高。这样的店址就是所谓“寸金之地”。在这类地区,物流快,对于服饰业来说,服饰的流行趋势很快,如果商品流动慢,则有可能在服饰没卖出去前就过时了,所以商业活动频繁的地区对服饰店店址的选择来说是绝佳的地点。

      (2)人口密度高的地区

       在居民区附近开店,人口比较集中,人口密度较高,则人们去店里的频率相对高,生意好做。在这类地区,各年龄层和社会阶层的人都有,会有较多的顾客,对于卖哪种款式或类型的服饰的选择比较容易。而且,由于人口的流动量一直都很大,容易了解每天的销售额,因此销售额不会骤起骤落,可以保证店铺稳定而丰厚的收入。

       (3)客流量多的街道

        店铺处在这类街道上,客流量大,光顾店铺的顾客就相对多。但要考虑街道哪边客流量大,还有一些地形或交通的影响,来选择最优地点。对于一些客流量多,但因为是交通要道,客流都是上下班的地方,则不是服饰店地址的很好选择。

       (4)交通便利的地区

        要交通便利,顾客才愿意光顾,愿意坐车去。一般来说,附近有汽车站,或者顾客可以步行不到20分钟的路程可到达的店铺是最优的。

       (5)人们聚集或聚会的场所

        如在剧院、电影院等娱乐场所附近,有时会吸引那些休闲娱乐的人到店里闲逛,就有许多人会买。只要能购进款式独特的流行服饰,人们就会因在别的地方买不到而买下它。而且来这类娱乐场所的大都是年轻人,他们追求时尚的心理很强,所以,在这些地方开一家时尚的服饰店,会吸引大批追赶潮流的年轻顾客。另外,在学校附近以及人气旺盛的旅游景点开店也是很好的选择。

       (6)同类店铺聚集的街区

        对于服饰这类选购性商品,若能集中在某一地段或街区,则更能招揽顾客。因为经营同类商品的店铺很多,顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。来这里逛的人多,生意兴隆自不必说。

  

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