大家或许不知道契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。买滨江区自住商品房交契税吗?在哪里交契税,注意哪些事项?下面,小编为您一一道来。
买滨江区自住商品房交契税吗?
1、购买自住商品房是需要缴纳的;
2、主要契税怎么计算:90㎡以下普通住宅且家庭唯一住房,按成交总价1%缴纳;
3、90-144㎡普通住宅且家庭唯一住房,按1.5%缴纳;非家庭唯一住房,按3%缴纳;非普通住房,按4%缴纳。
4、自住型商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,较大套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
买滨江区自住商品房在哪里交契税?
1、如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。
2、契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
3、除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。
其实购房成了困扰现代家庭的一大难事,不管什么时候买房,都是要交税的,希望今天的买滨江区自住商品房交契税吗?在哪里交契税的内容帮助到大家,大家可以提前准备好相关资料,方便办理。