爱华网自住商品房的契税是众多购房者们面临的一项费用开支，对于大多数购房者们而言，申请购买的自住商品房大都是人生当中的第一套房子，所以，关于很多细节方面的问题都不会特别的了解，那么下面的文章中我们就一起探讨下买宜良自住商品房交契税吗？在哪里交契税？
买宜良自住商品房交契税吗？
１、宜良自住商品房契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有宜良自住商品房房产证统一下来时才会给你。
２、我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为３—５％。而在２０１０年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，契税减半。
３、符合上述条件的，且宜良自住商品房购房面积小于９０平米以下的，契税税率按１％来计算。同时，属首套住房的，面积在９０－１４４㎡，契税税率为２％，１４４㎡以上的，契税税率为４％（各地税率不同）。二套住房则不论面积大小，均按照４％的标准来缴纳契税。
买宜良自住商品房在哪里交契税？
１、宜良自住商品房契税按照国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。
２、宜良自住商品房契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
３、纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
４、纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
有关买宜良自住商品房交契税吗？在哪里交契税？的问题小编就为大家介绍到这里了，相信大家看完后对自住商品房契税的政策有所了解了。其实，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以，有部分开发商会在交房时代收契税。需要了解更多可关注网站信息。
