发布时间：2022年04月14日 22:58:36分享人:寻找一种归宿来源:互联网16
地铁贯穿全城，成为一条条流金淌银的线路。有一种说法，19世纪是桥梁世纪，20世纪是高层(建筑)世纪，21世纪将是地下空间的世纪。不难想象，一个地下掘金的时代即将到来。幸福到来的同时，烦恼和挑战也在敲门。关于地铁商铺，一个由来以久的问题是：商铺经营冷热不均。热的极热，冷的极冷。 国外地铁商业的经验表明，很少有大品牌在地铁站的地下商铺开店的，红红火火、人气旺盛的大多都是经营“大众货”的，就是多数人日常所需的一些产品和服务。例如，在东京，大多数地铁站上都有深受中产阶级欢迎的精品书店、报刊亭，还有白领特别喜欢的便当店，不仅食物精致、美味，而且品种更换频繁，几乎可以达到令人垂涎的地步。这些小而必须的业态是地铁商业中最兴旺发达的。 
经营地铁商铺，人气显然是选址时的第一决策要素，还有一个要素不容忽视，那就是特定人群的特定需求。“二号线东延线的南大站在地面上，它的铺面一经推出，几乎顷刻租完，主要的经营业态就是针对周边学生客群的，以餐饮、文化和中档时尚服装为主。” 不同的地铁站点，出入的客流会有不同的特殊性，例如，靠近写字楼的白领居多，靠近小区的以居民为主，大学城里师生是主力，商家所提供的商品或服务应充分满足他们的需要。共性的要求是价格中档、品质优良、服务快捷。
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