爱华网连锁便利店的发展战略与百货公司和大型连锁超市不同，它在进入某个目标市场之前先划分商圈，再根据既定的原则，在商圈范围内选择合适的店址。商圈划分编辑本段 商圈的划分不是以服务半径为原则，而是以便利性为原则，即以住宅小区为商圈的重心，根据街区和主干道的自然走向确定商圈范围。商圈确定后，便要根据既定的选址原则，在商圈范围内寻找合适的铺面，然后再根据已确定的铺面位置和面积，决定该商圈内的便利店数量。选址的原则编辑本段 （１）居民区入口处或主要交通道路。便利店的目标顾客为稳定的居民，应考虑居民出入小区的路线。 （２）面积限制在５０-２００平方米以内。这个面积限制是便利店的最佳面积范围，既不会因面积太大而导致投入（例如便利店的设备和装修等）和费用（例如租金与人工费用等）太高，又可以保证有足够的商品陈列面摆放所需的商品。 （３）便利店应保证在建设物的底层开设店铺，一般不要设在夹层或二层，楼层间高度保证在３米以上。 （４）足够的配电功率，完善的水电和消防设施等。 １、１５０米半径内居民不少于１万人，其中２００米半径内不少于２０００户； ２、位于社区商业中心街道（动线上）。东西走向街道最好座北朝南；南北走向街道最好座西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角； ３、与超市、商厦、饭店、２４小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻； ４、独立商铺或楼房底层，门面展开宽度不少于６米； ５、门窗可改装为落地式大玻璃结构；
６、店铺产权清晰且至少可使（租）用６年； ７、有正常排水排污通讯五台空调主机位； ８、店前空地不少于店内经营面积，可停放２０辆以上自行车及摩托车。店前或附近５０米内可停放２辆以上小汽车； ９、店面、店侧及店前可发布（安装）３０平方米以上的广告牌； １０、社区居民文明素质较高，治安状况良好； １１、社区交通方便、通畅，与过街天桥、过街地下通道、公共汽车站、地铁站口、轻轨站口等人流量较大的公共交通设施相邻； １２、社区地方政府执法文明，注重社区文化建设。 从以上１２个条件可以看出，连锁店的选址不但考虑到了人流数量，比如规定半径内的居民数量，还考虑到了有效人流，比如规定最好在超市、学校等音像文化消费者集中的地方开店。它还考虑到了交通、治安、宣传、朝向等各个细节，这些规定尽可能的保证了店铺的选址科学化、正规化。 开店地点周围住户的情形，亦即所谓的居民居住条件，其范围有以下几类： １住宅的种类：分为单身住宅，普通小区住宅（分大、中型），公寓（分电梯大楼、普通公寓），高级住宅区。以上的住宅种类都适于开设便利店，但贫民区、老人住宅区则不太适合。 ２住户的构成。便利店的客户群以１０至３０岁的青壮年为主，单身男女尤其重要。如以职业类别来看，司机、工厂上班者等蓝领及白领阶层以及服务业人员，都是比较理想的对象。 圈团内有助于便利店设立的设施有下列几种：中小型企业（内部没有餐厅），中大型医院，大学、专科院校及高中职校，２４小时工作的大、中型工厂（三班制），消防队、警察局、市政府，公园及广场，车站附近，大型集中住宅区。 商圈未来发展的具体考虑如下：地区内人口及户数的增加，新设车站的计划，学校的建设计划，马路新设、增设及拓宽计划，小区住宅的兴建计划，商圈内的竞争性。商圈内的竞争性，指的是城区内有大型店、同类店或商户聚集较多时，要先确定是否还有设店的空间。
