爱华网不少人认为是地价抬高了房价，也有人觉得是高房价反哺了高地价。
我觉得地价也罢，房价也好，主要还是供求关系说了算，当然，也不能排除地方政府与房地产商的利益捆绑或者投机投资者与整个楼市的人为炒作等其它因素作祟。
据悉，中国城市地价动态监测系统日前发布最新统计数据显示，2011年第4季度，全国各业用地价格增速深度回调，住宅地价环比呈现0增长。
这是好消息，也许地价0增长是房价回落的好兆头，毕竟地价占房价的比例一般要在30%甚至50%以上。
但是这里面有两面性，也有不好的消息。与2011年前3个季度涨幅超过5%的城市相对多一些的情况不同，第4季度大部分城市综合地价环比涨幅都集中在了正负2%之间，涨幅相对较大的城市主要是一些二线和三线的城市，这就意味着资金正在向中小城市流动。地价0增长是全国的平均数，一线城市的地价是负数，那么二三线甚至三四线城市的地价就是正数，可想而知，房地产是区域性很强的产品，一线城市的房价回落大，它的房价回落也会猛；同样的道理，二三线甚至三四线城市的地价回落小或者有所增幅，那么，它的房价也会小幅回落或者有所增长。
所以，我们在谈地价，或者在谈房价的时候，既要有全局的整体思维，更要有地方性的区域性思维，千万不能一刀切。
其实，不论是地价抬高房价，还是房价抬高地价，大家应该很明白，地价和房价仿佛是一对孪生兄弟，差不多的，疑似有正比例的正相关的关系。
