爱华网一、10月经济型酒店行业发展概况 1.行业最新动态 中国经济型酒店当初的快速崛起，是利用了城市高星级酒店价格太高，而普通社会旅店又无法满足商务客群需要的市场空白。但目前，在一二线城市，经济型酒店发展空间所剩不多，规模扩张已经遇到了瓶颈，此外，主题型、精品型旅游饭店也抢走了不少经济型酒店的市场空间。 规模扩张完成转型，寡头格局已延续近10年来，国内经济型酒店已完成从高速空白期向平稳增长期的扩张转变。在当前形势下，对比国内星级酒店与四大经济型酒店的运营情况后发现，经济型酒店整体运营情况仍要优于星级酒店。预计未来两年内国内经济型酒店营收规模有望保持年均40%左右的增速水平。 四大品牌对经济型酒店市场的垄断，意味着很多区域市场已经饱和，造成房价和出租率逐年下滑，根据经济型酒店6月份的经营数据统计分析，酒店的平均出租率为63.68%，其中散客平均出租率在40%左右。与2011年6月份经营数据相比，今年的平均出租率均有所下降。同时据不完全市场统计，从经济型到豪华型的定位来看，中国约有33多万家住宿酒店，但其中品牌和连锁运营的约为1.5万家，单纯的看数据分析，连锁酒店的增长空间依然很大。 二、10月经济型酒店品牌影响力分析 1.经济型酒店品牌风云榜 2.经济型酒店品牌风云榜TOP3简析 表：如家快捷 迈点品牌指数MBI详细数据(9月) (1)品牌指数变化 10月如家快捷品牌的指数为122.26，与上月相比下降了21.98，降幅为15.24%。从细化数据来看，用户影响力和媒体影响力均有所下降，其中媒体影响力下降较多，与上月相比下滑了15.3，用户影响力下滑了13.57，行业影响力与上月相比上升了6.89。与去年同期相比，如家快捷品牌指数下降了16.65，用户影响力和媒体影响力也都呈现下降趋势，行业影响力呈现上升。 (2)品牌媒体信息 企业动态：近两年，如家快捷酒店负面新闻层出不穷。去年5月1日凌晨，吉林省通化市一家如家快捷酒店发生火灾，导致至少10人死亡，35人受伤。而在各地监管部门对如家的检查中也发现，装修安全隐患多、应急疏散管理不到位是如家快捷酒店的主要问题。 迈点旅游研究院点评：随着几大巨头齐齐转向加盟模式，各家的利润来源也逐渐更加依赖加盟店。而这一模式的风险在于加盟店服务质量往往无法与直营店一样保证标准化。随着加盟的扩张的深入，服务质量的风险也正在积聚，像以上这样的负面新闻随时都可能会有新一轮的爆发。加盟能带来品牌以及管理上的提升，带来价格上的提升，进而会带来收益上的提升，但是服务质量上的不足对品牌的伤害也是不可逆转的。 表：锦江之星 迈点品牌指数MBI详细数据(10月) (1)品牌指数变化
10月锦江之星品牌的指数为93.15，与上月相比下降了5.03，降幅为5.12%。从细化数据来看，用户影响力和媒体影响力均有所下降，其中用户影响力下降较多，与上月相比下滑了16.5，媒体影响力下滑了3.46，行业影响力与上月相比上升了6.37。与去年同期相比，锦江之星品牌指数上升了6.78，用户影响力媒体影响力和行业影响力三项细化数据均有所上升。 (2)品牌媒体信息 企业动态：10月18日晚，锦江之星旅馆有限公司副总裁、上海锦江国际旅馆投资有限公司董事首席运营官张斌先生应邀为北京第二外国语学院MTA、MBA、及旅游管理专业学术研究生等师生近70余人讲座。 迈点旅游研究院点评：锦江集团目前已跻身世界十大酒店集团之列，锦江之星更是国内经济型连锁酒店的领军品牌。此次讲座张斌副总裁给学生们分析了国内经济型饭店的发展现状和前景，介绍了行业并购的主要过程、关键点和一些现实问题。同时，也为企业形象、品牌形象作了更好宣传。 表：汉庭快捷 迈点品牌指数MBI详细数据(10月) (1)品牌指数变化 10月汉庭快捷品牌的品牌指数为88.88，与上月相比下降了5.03，降幅为31.77%。从细化数据来看，用户影响力、媒体影响力和行业影响力三项细化数据均有所下降，其中用户影响力下降较多，与上月相比下滑了16.91。与去年同期相比，汉庭快捷品牌指数下降了21.27，三项细化数据也都表现为下降，其中，行业影响力下降最多。 (2)品牌媒体信息 扩张动态：10月12日，汉庭公布2012年第三季度的初步运营数据。汉庭三季度新增直营27家，加盟店 81家，星程联盟酒店成员缩减33家；截至三季度投入运营的直营店415家，加盟店为446家，星程酒店77家，截至三季度总酒店数达到938家，去年同期为580家；截至三季度覆盖城市达149个，去年同期为92个。 迈点旅游研究院点评：从之前单季三五十家的开店数量迅速提高至本季度的108家，超过如家和7天的102家和104家，可见汉庭已进入了快速发展通道。在筹建酒店数量上，汉庭也遥遥领先于如家7天。但是在快速扩张的同时，品牌的经营情况也需要跟上步伐，如果入住率保持住，会影响其对加盟商的吸引力。所以在未来的发展中，能否保持目前高入住率是汉庭未来成长的关键。 三、报告综述 1.品牌发展报告介绍 中国酒店业品牌发展报告是由迈点旅游研究院独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际酒店、国内酒店和经济型酒店3类品牌进行比较分析。 月度报告分为4个部分：第一部分是该月旅游酒店业的发展概况，主要阐述该月的宏观经济环境、旅游酒店行业相关新发布政策及其影响、业界动态及发展变化；第二部分分别对国际酒店、国内酒店和经济型酒店3类品牌的排名情况单独进行分析。每一个部分分成2个版块，第一版块发布当月品牌风云榜及趋势分析，第二版块对风云榜前三甲品牌进行分析。 注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，每类排行榜仅选取迈点品牌指数MBI分值前10名品牌，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。 2.迈点品牌指数MBI介绍 迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内品牌(行业相关的酒店品牌和供应商品牌)影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。指数主要从用户影响力、媒体影响力和行业影响力3个维度分析品牌的影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。迈点网借鉴了国内外先进的竞争力评价体系，结合实际，经过专家论证，最终确定现有的指标体系，相关的数据处理方法和指数计算方法经过反复测试，使其更加科学合理。 3.迈点品牌指数MBI计算公式 MBI=a*UI+b*MI+c*HI 注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据；a、b、c，指系统中的加权系数；UI(User Influence)，指用户影响力数据；MI(Media Influence)，指媒体影响力数据；HI(Hotel Influence)，指行业影响力数据。
