大跃进罪魁祸首刘少奇 房子不好卖,罪魁祸首是地方政府



    房子不好卖,谁是罪魁祸首是地方政府!

 大跃进罪魁祸首刘少奇 房子不好卖,罪魁祸首是地方政府

  为什么呢?

  关键因素是供求!

  而地方政府的土地财政或土地腐败,让近些年土地市场热闹非凡,猛的狠!

  在中国,土地本来是稀缺资源,可在近期,不少地方政府由于推出的土地过多、过猛、过激,造成面粉比面多,土地比房子多,一个城市的市区住房需求量每年倘若在100万平米,可是土地加上容积率一核算,超过三四百万平米,想买房或者能买房的人就是都买了,这个地方的楼盘去化率也只能在30%左右,70%左右的房子由于需求的因素而被“闲置”,加之当下的房地产宏观调控又限制或抑制了一部分需求,由土地多,再到房子多,再到需求少,房子好卖那才怪呢!

  直言之,房子不好卖,与地方政府不顾当地需求一味的追求土地财政无序放地,不无关系!!!

  而这种怪现象,不是一二线城市的专利,或许,更是三四线城市甚至是县城等五六线城镇的楼市灾难!譬如,江苏的省辖市连云港,和江苏的省会南京相比,其经济总量、人口数量和2011年商品房成交量分别相当于南京的23%、55%和55%,但土地成交面积已经是南京的117%。

  何况,中国是缺地的国家,18亿亩的耕地红线践踏不得,诚然本不应该发生土地无序投放市场的现象。

  房子不好卖,土地财政惹的祸!房企疑似地方政府的受害者!

 

  

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