地产奥斯卡:适者为王



   物竞天择,适者生存。

  而在被称为“史上最严厉调控政策”执行两年多后,房地产行业面临着库存高企、销售乏力等不利局面,随着近期接二连三的房企破产,房地产行业或将迎来新一轮“洗牌”。那些适应市场、及时应对的企业将是未来市场中的王者。

  今年4月浙江杭州和广东顺德的三家小型房产公司相继破产,而在去年仅北京、武汉、四川就有上千家房企“消失”,房企洗牌速度正在加快。

  巴菲特说,潮退之时,才会发现谁在“裸泳”。在楼市下行区间,房地产行业的优胜劣汰也正在悄然进行中。

  而地产“奥斯卡”将成为这一风云变幻的见证者,也将成为提振信心、鼓舞士气的引领者,不光总结经验教训,还要表彰优秀企业、推广先进模式,为地产行业的健康发展贡献力量。

  在库存高企、销售不利的压力下,“降价跑量”成为今年楼市的主旋律。今年4月份,国内70个大中城市房价,有超过6成同比下降。国家统计局发布的最新统计数字显示,70个大中城市新建商品住宅与3月相比价格下降的城市有43个,持平的城市有24个,上涨的城市仅有3个。

  而掀起“降价跑量”大潮的恒大、万科、富力、龙湖等品牌开发商,也获得了丰厚回报,依然取得了不错的销售成绩。

  恒大地产(03333.HK)今年4月单月就实现合约销售额81.9亿元,合约销售面积138万平方米,相比3月份大幅上涨103.5%和126.4%。恒大地产1-4月累计销售额达164.5亿元,已完成今年800亿元销售目标的两成。

  今年一季度,万科A(000002.SZ)销售额也过百亿,共实现结算面积75.4万平方米,结算收入101.3亿元,同比分别增长83.3%和32.1%。

  富力地产(02777.HK)今年一季度的销售额也徘徊在百亿关口,截至今年4月底,2012年富力地产共录得销售收入95.26亿元人民币,总销售面积达约75.21万平方米。

  数据显示,上市房企综合实力前20的标杆房企中,有14家发布了一季度销售数据,总销售额达1302.93亿元,其中6家一季度销售额超过全年目标的20%。

  业内人士认为,二季度为传统销售旺季,销售量一般会出现一定程度的增长,预计今年下半年房企的销售业绩会较高于上半年。这些现象无疑都将极大地提升房地产市场的信心,为房地产行业的健康发展鼓气加劲。

  与此同时,保障房成为今年楼市的一大亮点。住房和城乡建设部官网数据显示,今年1-4月,全国已新开工保障性安居工程228万套,开工率为30%,基本建成150万套,完成投资2470亿元。按计划,2012年,全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上,基本建成500万套。部分房企也加入到了开发建设保障房的大潮中,地产奥斯卡今年也新设立了“2012中国最佳保障房开发建设城市”奖项。

  此外,本届地产奥斯卡还设立表彰优秀房地产企业的“2012中国最佳城市运营商”、“2012中国物业管理贴心管家”、“2012中国十大诚信房地产企业”、“2012中国TOP10房地产品牌企业”和“2012中国最佳房地产营销代理机构”奖项。

  而所有这些获奖的房地产企业、精品楼盘,无疑都将成为提振房地产市场信心、鼓舞房地产企业士气的榜样。

  2012中国地产奥斯卡获奖榜单

  企业奖

  ◎ 2012中国TOP10房地产品牌企业

  恒大地产集团

  万科企业股份有限公司

  富力地产

  金地集团

  雅居乐地产集团

  新世界中国地产有限公司

  佳兆业集团

  保利地产

  龙湖地产有限公司

  绿地(集团)有限公司

 地产奥斯卡:适者为王

  ◎ 2012中国十大诚信房地产企业

  金科地产集团股份有限公司

  成都蓝光地产

  富力地产

  招商局地产控股股份有限公司

  桂林市安厦房地产开发有限责任公司

  湖南新金鸿集团

  武汉宝安房地产开发有限公司

  石家庄市嘉实房地产开发有限公司

  河北冀兴房地产开发有限公司

  珠海格力地产

  ◎ 2012中国最佳城市文化使者

  星河湾集团

  ◎ 2012中国最佳房地产营销代理机构

  深圳世联地产顾问股份有限公司

  易居中国控股有限公司

  楼盘奖

  ◎ 2012中国十大豪宅

  新世界·凯粤湾(广州)

  保利天悦(广州)

  新鸿基·凯旋门(上海)

  龙湖·葡醍海湾(烟台)

  金地天御(上海)

  富力唐宁花园(广州)

  华富瑞士豪庭(甘肃)

  盛世凯旋宫(甘肃)

  世豪小公馆(河南)

  建邦·原香溪谷(山东)

  锦绣香江(广州)

  ◎ 2012中国十大商业地产

  富力盈凯广场(广州)

  嘉里广场二期(深圳)

  合生广场(广州)

  重汽彩世界(山东)

  泉州浦西万达广场(山东)

  莱佛仕时代广场(山西)

  金恒基鹿城国际(河北)

  中心线·广安商业街(河北)

  中大国际广场(贵州)

  御景龙庭商铺(上海)

  ◎ 2012中国最佳精品楼盘

  韶关恒大城(韶关)

  珠海格力海岸(珠海)

  东远国际花园(沈阳)

  远洋一方(北京)

  天维世纪阳光(重庆)

  青岛华丽·澄月湖畔(山东)

  君汇上品(广州)

  复地优尚国际(西安)

  蔚蓝·海语印象(海南)

  名门国际(河南)

  马德里春天(新疆)

  摩卡生活馆(广西)

  盛世年华(青海)

  ◎ 2012中国最佳别墅

  星河湾海怡湾(广州)

  星河湾名门世家(澳门)

  龙湖·滟澜山(杭州)

  中海尚湖世家(北京)

  亿城燕西华府(北京)

  波西塔诺(山西)

  秀水山居(浙江)

  红日山湖(广西)

  ◎ 2012中国最具投资价值休闲度假地产

  雅居乐海南清水湾

  ◎ 2012中国最具投资价值商业楼盘

  番禺万达广场(广州)

  龙湖·时代天街(北京)

  正成·星光大道(四川)

  南方玫瑰城(重庆)

  君临天下(贵州)

  天朗地产(陕西)

  新黄浦金融大厦(江苏)

  民发·盛特区(襄阳)

  ◎ 2012中国TOP奢华休闲度假地产

  海南·琼海·博鳌湾

  方圆·明月山溪

  ◎ 2012中国最佳商业综合体

  中粮·大悦城 (沈阳)

  群升·沈阳新天地(沈阳)

  ◎ 2012中国最佳写字楼

  富力盈盛广场(广州)

  嘉里广场二期(深圳)

 

  

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