看不见的手原理 看不见的手



 惊人的秘密正在若隐若现:一只只看不见的手,在暗中托着房市。而且,这些手,巨大而有力

  国家发改委、国家统计局对全国70个大中城市房屋销售情况的监测显示,新建住房销售价格6月环比上涨0.8%,5月环比上涨了0.6%,3月环比0.2%的涨幅及4月环比0.4%的涨幅,涨幅逐月扩大0.2个百分点。二手房方面,5月房价同比、环比均为上涨,其中同比上涨0.9%,涨幅比上月扩大0.9个百分点;环比上涨0.7%。一句话,房价又涨了。

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  很显然,房价大幅下降的场面,是很多人不情愿看到的。很多专家总是能拿出很多理由来论证:房价大幅下跌的后果是灾难性的。7月2日,万科因采取强硬降价手段引领退房潮,还被上海市浦东新区法院院长点了名。据称,上海房地产价格每下降1个百分点,房地产信贷总不良贷款率就增加0.178个百分点。若房地产价格下降20%,房地产信贷不良贷款率将增加3.56个百分点。若房地产价格下降30%,房地产信贷不良贷款率则超过5%的国际警戒线。

  而与此同时,另外一些无形的大手,也在逐渐的显露了出来。6月30日,北京广渠路15号地被央企中化集团下属的房地产公司以40.6亿元的总价拍下,成为北京新“地王”。值得注意的是,今年夏天前后,总计将有超过100亿元央企资金进入北京的土地市场。在“四万亿”的背景下,可以想象,在“不差钱”的央企带动下,土地价格的又一轮飙升已然拉开序幕,在“面粉价格高过面包”的状态下,房市实在是难有下跌的“动力”。

  在此之前,从来不缺乏新闻的房地产市场,还密集的曝出了很多重磅新闻:位于上海闵行区的“莲花河畔景苑”小区一幢已接近完工的在建13层商品楼突然横着倒下了;郑州保障房用地上居然长出了别墅,规划局官员逯军面对媒体高声质问“你是替党说话还是替百姓说话?”,武汉经适房摇号居然出现“六连号”的奇迹,温州则曝出了“购房门”的丑闻——143套剩余安置房以低于市场价3000多元的“暂定价”作商品房出售。

  耐人寻味的是这些事件背后所显露出的权力的影子:据调查显示,上海“莲花河畔景苑”楼盘的开发商——上海梅都房地产开发有限公司,被曝出多名股东与政府工作人员同名同姓,最终发现这些同名同姓者皆为一人,官员参股房地产公司的传闻得到证实;而逯军事件中,别墅开发商河南天荣置业有限公司背景曝光:大股东的丈夫曾是郑州国土局领导,二股东的丈夫是项目所在区的公安人员;武汉“六连号”的调查结果是:社会中介人员与有关部门工作人员相互勾结,利用经济适用房摇号进行舞弊、涉嫌经济犯罪的案件;温州“购房门”则涉及到了几十名市、县级干部及一批关系户。我国的法律法规明确规定官员不得从事或者参与营利性活动,不得在企业或者其它营利性组织中兼任职务,光法律文件就出台了有40多个。但现实中仍然是“有的开发商不惜乘坐飞机追着官员送钱”。

  很难说,这些借由权力之手撑起房市的做法仅仅是孤立的个别现象,比如说,落马的原深圳市长许宗衡便被称为是深圳房价暴涨的“黑色推手”。而与高房价形成鲜明对应的是:就在北京“新地王”诞生的同一天,北京首个开工建设的政策性住房项目正式交用仪式上,一名通过配租获得一套廉租房的男子,在发言后激动的面向市领导跪倒在地。  

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