王石:地少是万科的特色而不是缺陷



根据万科在3月2日公布的年度报告,公司2009年实现营业收入488.8亿元,成为国内首家销售金额突破600亿元的房地产公司。

 王石:地少是万科的特色而不是缺陷
  尽管蝉联住宅销售的世界冠军,但万科并没有进入2009末国内房地产企业土地储备排行榜前10名。

  对此,王石表示:“土地资源持有量较少是万科的特色,但并非缺陷。”在他看来,土地对于万科来说只是房屋开发必不可少的原材料;持有一定规模的土地资源,只是为了保持公司经营和发展的持续性,万科不会将等待土地升值作为公司的盈利模式。

  据万科总裁郁亮透露,目前万科持有土地资源基本满足未来两到三年的开发需要,符合公司一贯经营策略,足以支撑公司的持续发展。

  值得一提的是,年报显示,2009年万科房地产业务结算毛利率21.99%,较2008年下降6.16个百分点。郁亮对此表示,房地产行业结算存在滞后性,2009年结算的产品多为2008年调整期内销售的产品,结算毛利率的下降主要受此影响。他认为“由于2009年市场形势好转,2010结算毛利率将有较为明显的回升。”

  “城市发展的过程中旧城改造、综合体的比例逐渐上升,纯粹的住宅项目所占的比例也在逐步下降”,王石表示,基于这些需要,“公司将在继续坚持主流住宅开发的业务模式基础上,尝试与住宅相配套的其他物业类型,逐步培养非住宅业务相关能力”。不过他强调,万科还是会把握住宅开发为主流。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/9101032201/157303.html

更多阅读

万科主席王石:任正非是一只狡猾的狐狸

  任总有不露声色的很强硬的东西和坚持不变的东西,他更像沙漠上的一只狐狸  由《中国企业家》主办的“2008第七届中国企业领袖年会”把华为总裁任正非评为“终身成就奖”。为此,记者对2007年“终身成就奖”获得者王石进行了电话

王石:万科坚持不囤地、不捂盘、不当地王

两到三年的土地资源足以支撑万科的持续发展,公司将继续坚持不囤地、不捂盘、不当地王的三不政策”,在万科的2009年年度股东大会上,董事会主席王石公开表示。 根据万科在3月2日公布的年度报告,公司2009年实现营业收入488.8亿元,归属上市

宝贝缺货 不下架 王石:万科绝不拿地王 楼市不缺货

当下楼市供不应求的状态有望在9月得到缓解,不过今后走势如何需要看政府的货币政策,存在不确定性。  “我不是算命先生、不是预言家,2007年万科的价格调整是我们根据市场变化所采取的手段。”在回答大家热问的“楼价问题”时,王石并

王石:万科先发优势保持其竞争力,仍是潜力股

万科在深圳大梅沙的新总部召开2009年年度股东大会,公司表示会按照既定的发展规划稳步推进住宅产业化,在管理平台方面,继续精简管理层级,制定更符合股东利益的激励方案。董事会主席王石认为,万科仍然可以理解为一只潜力股。   “万科会按照

王石:未来3年垃圾分类有望推广至100个城市

两到三年的土地资源足以支撑万科的持续发展,公司将继续坚持不囤地、不捂盘、不当地王的三不政策”,在万科的2009年年度股东大会上,董事会主席王石公开表示。 根据万科在3月2日公布的年度报告,公司2009年实现营业收入488.8亿元,归属上市

声明:《王石:地少是万科的特色而不是缺陷》为网友爱玩之徒分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除