冯仑:挣钱是能力



 

 

 

 

 

 

冯仑:挣钱是能力 >

编者按:有人称冯仑是地产界的哲学家,有人称冯仑是思考型的商人,活的洒脱,做的利索!冯仑的书《野蛮生长》一度“洛阳纸贵”,不麻辣、不深刻、不性情,就不是冯仑……近期,冯仑做客搜房网某访谈节目,用他一贯的犀利姿态,诠释当下诸多社会情状,回味人生几多秋凉!

以下是其观点全文:

挣钱是能力 花钱需要到达一种境界

我觉得在中国做公益能体会到一点,花钱是艺术。举一个例子,一个东北姑娘,一个上海姑娘,都给她们100块钱,结果很不一样的:东北姑娘比较直爽,可能用100块钱去“吃”,或者说要买一个名牌,正好买一个口红,然后就开始跟人家借钱。上海姑娘也许用另外一种方式,她到最高级的店里,去试这个口红,省下的口红钱可以去买其他的东西,最终她非常体面,还剩了50块,这是完全不同的方法。因为我从小有一个特别的体会,当时我住机关大院,我们那个机关大院,主要是两部分人:一部分人是江浙人,一部分是西安人。当时在那个时代,父母挣的工资,每个家差不多,但是有两件事非常不一样,一个就是江浙这些家庭孩子出来特别干净,第二个感觉,江浙这些家庭,你到他们家看好像很有钱。我从小有一个印象,会不会理财,你怎么来处理这些财务问题,实际上有时候跟你的生活质量和体现出来的自由度非常不一样。

所以花钱是“艺术”,就是说花钱本身是法无定法的,艺术本身是心灵,然后感知。挣钱是一个能力,那你就要规规矩矩去算,当然可能升到最高境界,可能也会在战略上有一些出神入化,但是总体来说,挣钱的事,强调的是挣钱容易,花钱比较难,简单的是用这个方式来表达。

很简单,你说公益的钱该不该花,该花的;照顾员工的钱,这也是该花的,你不花,他就跳楼了,所以富士康,该花钱的地方不花,他就一跳二跳了。我们盖这么多楼,员工没有跳楼,说明我们该花的都花了。

另外一个自我学习的钱是该花的,培训的钱是该花的。我们最近在改造一个整体,大家认为市场变化很大,我们龙山学校在改造,就是硬体改造,然后历史陈列馆也花了钱,然后现在做龙山学校培训,又花钱。所以这些钱都是该花的,聪明的人把钱花在别人认为不该花的地方,你要花在别人不注意的地方,花在别人看不见的地方,这都是聪明的。比如说花未来,这是别人认可的。

人生只有成败 没有是非 

其实哲学的学习很简单:哲学研究一般,文学研究个别。因为文学就说你这个人,就说你的个性,哲学就把你抽象了,你就是个男人,就是个哺乳类动物。哺乳类动物把雄性、雌性都包括了,它就讲人。所以文学也是人学,你们谁读中文的,文学也是人学,但是它更多讲人的是具体,讲人的是个性,通过这个具体和个性,让你去体会那个本质的东西。但是哲学,实际上把人的具体个性没了,直接就个人。所以讲了一般性,讲的是普遍性,讲的是规律性。所以研究哲学的人,你会发现,他能够说到根,他说的是更广泛的意义,说的这些有时候是似是而非的,有的时候说的是永远正确的废话,比如说时间是永恒的,在哲学上是一个命题,那可不是永恒的嘛。世界上只有一件事是单纯的,就是时间。现在有一个短信说“你要好好活着,因为死亡的时间很久”。就是说这个表达非常有意思。这种哲学的表达,它是抽象到了具体,然后在这个事物后面的这部分。我们经常看一个画,我们是看清、看见、看明白。但是哲学要求你,你经过这样一个思维的训练和研究,你能够做到看透、看穿,就是你正好看到反面去,这就是看透。看破、看穿什么意思,你眼睛从这儿穿过去,把后面都弄明白了,所以你可以通过生看见死,通过死看见生,通过男看见女,通过老看见小,这就是哲学。 

一般人就老说老,但是你可以从小说到老,反过来再说老。所以哲学讲究的很多都是相反相成,我们叫对立统一。所以哲学本身给你的一个态度,让你对生命,对世界更豁达,更通泰,就是说你没有什么事不明白,他们有时候说你怎么什么事都看透了,的确,看透了人就不生气了,为什么?天下的事,只有成败,没有是非。人有是非才纠结,人为什么有是非?因为有角色。比如你说我是个好人,那么我就得按好人演,然后你就开始纠结,这边说他是坏人,然后你在是非里。从我来看,有成败无是非,为什么?昨是今非,今是昨非。昨非今是,搁中国是“是”,搁美国就是“非”。在美国穿晚礼服,露大肩膀,这叫是。到中国,按照封建社会,这就是非礼,不该露,露这么多,这怎么就成了礼,其实都是这样的。所以从地球上来说,60亿来说,有多少是非?再把时间拉上去,就没有是非了。 

人比较累就是有是非,是非前提是有角色。比如说你老吹捧我,这个伟大,那个伟大,有思想,你一定义,好象你没有思想了,其实你也很有思想,我如果真把这个事当真了,把你的吹捧当真了,我对你的态度就开始发生变化了,我开始不尊重你,我开始轻慢你,然后我开始显摆,你就不舒服了,你不舒服了,我就越来越孤立,最后我就走向反面了。但是我没有角色,你说什么,我就是这么一听,我觉得我就是无,然后你可以说你的原话,世界上的事情,地球是圆的,时间就是滑的, 

我的消遣方式,排解郁闷的方式很简单,昨天下午我跟海南航空[5.56 1.09%]的董事长聊天,就说起这个话题,实际上内心是空,这个事就没了。刚才我就说了,多大的事,到这儿了,停一下就没了,又走了。比如说别人骂你混蛋,完了就完了,你没有停在这儿,你才是混蛋,这个事一天就对付不过来了,混蛋是100多斤,不混蛋也是100多斤,你骂我混蛋我就混蛋吧。这个事就是这样。但是如果说有1亿人骂我混蛋,我就伟大,这个事就是这样的。骂你的人超过一个比例以后,其实证明你就伟大了,世界上的事很多都是这样的。遗憾的是有点少,再努力。所以有时候,包括昨天陈总,他是资产2000亿,他能够在开会的时候念经,很静,内心更空,虚无。你内心虚无,世界上的事情才是实的。很多人对未来没有信心,是因为老在内心里找那个小我,所以就没有未来。我们总是在找未来的大我,内心的小我就不存在了。 

人要在折腾中生存 越折腾身体越好 

人总是在走着,走在哪儿看见花朵,有时候自己并不知道。我其实就是每天,有很多梦想,但是我知道人生有梦,逐梦踏实。所以每天开会都是要认真对待每一个具体实行。我个人,在目前来看,我特别希望接下来的日子都做人生和社会有增量意义的事。什么叫有增量意义的事?比如说前几年我们跟泰达的合作,就是说民营怎么样和国营合作,这对社会的企业发展来说,是一个增量的意义,以前没有这么做,你敢这么做。另外一个,后来我们跟一个民营企业,也做了一个完全的一个合并,就是顽童实业这个层面。那么我们在民营企业,我跟那个老板也说了,我们开创了一个新的格局,就是民营也能够非常好的合作,而且合并。所以我们有很多业务现在都打通在一起做。 

再有一个,比如说我们做纽约这个事情,以及立体城市这个事情,包括很多公益活动,每件事可能都不太一样。比如说公益活动,爱幼华夏现在已经成为全球最大的心脏病基金,我希望把剩下的时间做有增量的事情,重复的事情交给经理人,他们自己会做的很好。就我个人来说,做这些有增量的事情,也比较符合我的个性,同时作为一个创业者,总是在路上开拓。那么希望能够在不断地开拓当中找到新的能够让你起跳的点。 

董事长这个活,我做了快20年,我没有做过经理,所以我对项目管理这些事,一直是二线的,但是战略管理、组织管理、人,这一直是一线。这样包括价值观,包括战略,比如说未来美国、台湾几个地方的布局,这些事情。其实人最难的是什么?下棋。在平面上下棋特别容易,难的是把这个棋扔到天上去,飘在云里,咱们俩下,你把棋放在一个时空来看,实际上已经非常难了,下这个棋,我认为是董事长下的,就是闭着眼睛在不同时空里走这个象棋。比如说我们要跑赢市场,跑赢政策,跑赢竞争对手,那就是跟这三个方面在博弈,那么这种博弈是一个互动,也是一个良性的博弈,它不是一个恶性博弈,政策出来了,我们怎么样应对,这个也加博弈,但是这个是良性的,我们怎么样落实政策,调整我们的做事方法,然后我们预见到下一波政策是什么,我们能够提前做布局,比如说竞争对手哪些做的好,我们要学习,哪些我们认为可能会遇到问题。所以每天我做大量的工作,飞的频率几乎超过了空姐飞的频率。我一天最多一次跑两个国家、四个城市。两个礼拜前,凌晨一点从新加坡飞到上海,从上海六点半早上到了,到了以后,开车三个半小时到了宜兴,到了宜兴,活动三个多小时,然后开车到南京。在南京等了一个多小时飞机,然后又飞回北京,又是半夜了。实际说这种飞的方法,就是让你感知世界的变化。 

这样越折腾身体越好。革命是身体的本钱。为什么?其实越折腾,你处于高度兴奋状态,所有的器官、机能调动的非常好,你的内分泌,包括免疫力都被调动起来了,实际上都抑制一些疾病。你越这么折腾,你待在那儿,一说你癌症,衰了,意志力衰退了,其实免疫力立即下降,所以很快就死亡了。身体不是革命的本钱,你有好身体,你不一定会折腾,但是会折腾,你身体就好了。比如说王石60了,刚从珠峰下来,一般人,你看50、60的,都蔫了,眼睛里面一点都没有目光,没有对未来的一个憧憬了。我完全跟刚出道一样,我还有很多憧憬。还在想很多,其实不是我一个人,所有这些折腾的人全这样,都这样。 

信念来自于哪儿?古人讲必有坚韧不拔之志,才有坚韧不拔之力,所以志在力前,你就理想才有毅力,最后发现联想和毅力是联着的,没有理想,你这个毅力是不会存在的。比如说一个老太太磕头,从四川磕到布达拉宫,她身体比较好吗?你比她身体好,你磕吗?你扛不住,人家有理想。我在台湾骑自行车,还碰到环岛磕头的人,突然发现在前面磕一下站起来,多大劲。所以你会发现理想、精神,反过来才调动你的毅力,让你能够做出常人所不能坚持的事情。 

未来一年房价肯定降20%到30% 

大的说是基于对中国政治、社会、经济转型当中的一些规律的一个认识,今天不能专门讲这个,我有长期的观察和一些研究,包括经济周期、政治周期,包括转型社会的一些特定,以及政策制定的一些方法,我通过这样来判断。但是的确我这个观点并没有改变,我还是这样一个观点,我认为它会持续到明年。 

这个结论性政策标志就是说,把住宅基本定义为保障和福利产品,政策所有核心是这样的,在之前所有的政策,特别是97、98、99年以来的政策,住宅定义为消费品和投资品,作为拉动内需的一个重要领域,所以这次调的政策要比以往清楚很多,而且定在这儿了。我认为短期不应该期望它有什么希望。 

现在一般来说,按照北京,按照现在的情况看,15%的成交量是来自于投资性需求和享受性需求,就是第三套房,或者是投资性需求。但是它占的交易量,就是价值量占了40%到50%,现在政策基本上把这两个挤出来了,所以如果再过一年半年,你算统计的数据,它价格就肯定降20%到30%,所以这样的话,你从正常来说,市场上少了这块,剩下的就是刚性需求、改善性需求,这部分的价格本身比我前面说的两种价格要低20%到30%,应该说整体上房价降20%到30%,不应该有太大的疑问。但是这并不意味着每个楼盘都降,我说的是经济和统计和市场的研究数字,你不能说每个楼盘都降20%到30%,我并不认为会这样。你发现国家统计局说,那年说全国涨了1.5,大家说它混蛋,乱说。因为我们周边都在涨价,所以有时候方法上,我说的是市场研究,经济研究和统计上来看,我认为是这样的,但是并不是说每个楼盘都会这样。 

 冯仑:挣钱是能力
如果说要自住,我认为应该是一个机会,因为现在政府保障房推的越来越多。再就是非常强调包括对夹心层的关注,所以这部分买房的机会不错。但是作为朋友,我建议你们自己可以考虑另外一个角度,人生其实是这样的,你有两种,一种是积极态度,一种是消极态度。从积极人生来说,我觉得不用买房太早,跟钱没有关系,只要你买了保障房,你就不能自由迁徙,你自由就少了。你别以为保障,保障的意思是在抽走自由,假如说你不买房,你可以自由选择,自主创新,因为有房贷,或者说你有压力要去将来买房,你还要奋斗,但是如果很容易半买半送半白住,保障性,你想还愿意牵到上海去吗?没法牵了,这套东西没法挪。 

所以在全世界市场经济国家,35岁以前,大学毕业,一般买不起房,是有压力,但是它也带来了自由竞争,劳动力要素的流动,带来了奋斗精神,其实它是这样的,所以整个市场效率在提高。北朝鲜、古巴,房子是给了,但是它带来另外一个问题,没有迁徙自由,不能流动,当然也不能随便说话。 

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/9101032201/147272.html

更多阅读

冯仑:我是悟道分子

《中国企业家》 雷晓宇保持一定的批判态度是使你有智慧的一个来源《中国企业家》:能谈谈爱情吗?冯仑:我不谈这个。但是我同意培根对这件事的观点——“所有古今伟大而尊贵的人物,只要是我们还记得的,还没有一个会在爱情中被诱至热昏的

冯仑:搞定与被搞定都很累-冯仑-搜狐博客

冯仑:搞定与被搞定都很累标签: 冯仑 万通地产 风马牛 工资 罢工 分类: 特别关注 2010-12-13 15:44在美国制度体系非常健全,每个人相对很简单,你灵活不守规则,最后就把你踢出去了,美国的教育是让人习惯于法制状态下的规规矩矩,不怎么变通,特死

冯仑:企业领导常犯的10大错误

冯仑:企业领导常犯的10大错误错误1:让别人做自己的上帝(上)  1. 谁是你的上帝  2. 替你做决定的五种人故事创业者大都是在理想的激励之下开始自己的人生的,但是在人生过程中会面临许多挑战。创业是一种人生,不是一个方法,做老板也是

冯仑:制度自由是创新的前提

     要建立保护智慧财产制度  赢周刊:您提出,民营企业创新首先要建立自由企业制度,理由何在?  冯仑:五六年前,我和朋友在北京的中央商务区喝咖啡,发现一件很有趣的事情——北京的很多楼盘都是海南人盖的,细算之后,发现这个数量居然

冯仑:能够努力工作的地产企业都有自己的贞操观

凤凰网财经讯 中国企业家论坛第十届亚布力年会于2010年2月26日-3月1日召开,主题为:亚布力10年—企业家思想力。凤凰网财经进行全程报道。  以下是中国企业家论坛理事冯仑在“房地产论坛:为何功过是非都在此”中的发言实录: 冯仑:现在

声明:《冯仑:挣钱是能力》为网友男霸分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除