签订租赁合同注意事项 签订房屋租赁合同的注意事项

?

签订租赁合同注意事项 签订房屋租赁合同的注意事项

租房子都会涉及到房屋租赁合同的签订,但是大家在房屋租赁合同签订的时候往往

很少注意合同的细则,都是随便的一看,便草草的签下,之后如果发生什么纠纷,

造成自己往往很吃亏的状况,很多时候,租房客都说自己根本不知道房屋租赁合同

里面还有这样的一条规定,这里为大家说说租房合同在签订的时候需要注意哪些方

面的条款。

?

租房合同签订注意事项一:承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人

,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,需要有产

权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的,则需要产权

人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文

件不真实时,转租人应承担何种责任。

?

租房合同签订注意事项二:在如何支付租金和押金的问题上,具体几个月支付一期

租金由各人自身状况决定,在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式,以

及逾期未支付的 违约责任。需要提醒的是,无论是支付租金还是押金,如果通过银

行划账方式支付 的,最好直接划入产权人名下的账户,并留好相关划款凭证,以此

进一步控制资金风险。

租房合同签订注意事项三:合同应当根据不同的违约情形,约定不同的违约责任。

比如,如果出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可约定每日按

高于租金标准收 取违约金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可

约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此

外,对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/8105000103/313074.html

更多阅读

店铺租赁合同注意事项 租店铺要注意什么法律问题

 店铺租凭中的法律问题是创业者经常遇到的,如果不懂法,在租赁时就最容易产生麻烦。因此,创业者要注意以下问题:   一是房屋租赁合同要尽量写得详细些,包括装修、维修该由谁承担等,一般房屋修缮应由房东负责。还有房屋租凭的最长期限

签订租赁合同注意事项 签订特许合同四注意

 在商业特许经营合同中,开展加盟的企业称为特许人,投资者称为被特许人。被特许人与特许人之间作为一种特殊的合同法律关系,其权利义务除应受《合同法》约束之外,还应受专门法律法规规章的约束,《商业特许经营管理办法(试行)》是目前最

商铺租赁合同注意事项 商铺租赁合同的注意事项

调查商铺的产权承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:1)、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照

签订购房合同后能退吗 签订购房合同注意事项

在签订商品房买卖合同时,因为买卖双方在专业知识上信息不对称,有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中处于被动地位。购房者在签订《商品房买卖合同》前,应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解,必要时可向房地

签订租赁合同注意事项 签订房屋租赁合同的注意事项

?租房子都会涉及到房屋租赁合同的签订,但是大家在房屋租赁合同签订的时候往往很少注意合同的细则,都是随便的一看,便草草的签下,之后如果发生什么纠纷,造成自己往往很吃亏的状况,很多时候,租房客都说自己根本不知道房屋租赁合同里面还

声明:《签订租赁合同注意事项 签订房屋租赁合同的注意事项》为网友林间清风分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除