法院拍卖房产过户税费 房产过户税费怎么征收

法院拍卖房产过户税费 房产过户税费怎么征收

根据房产的性质不同,其房产过户上税也不同。有多又少,具体看你房屋时做什么用的。是商用、民用、旅游、教育。等作用不一样,缴纳的费用也不一样。比如民用就之用缴纳:契税、营业税、个税,其他会有土地增值税和印花税。商用或者旅游用的房产过户税务就会不一样,不过都是大同小异。我们今天专门了解民用住房,其它的咱先了解其税务不了解计算。



民用住房的过户税包括: 契税、营业税、个税、房屋产权登记费、房屋评估费、房屋交易手续费、其他会有土地增值税和印花税。商业住房缴纳5%的营业税,个人所得税、土地增值税6%,城建税、教育附加及地方教育附加分别按实际缴纳的营业税税额随征。旅游和教育和商用基本一致,不用在意。


民用住房过户税计算契税:小于90平方米按房价1%、90―140平方米1.5%、大于140按3%(买方承担)营业税: 产权5年出售的免征,未满5年出售的按房价款5.5%(卖方承担)个税: 满5年出售的免征,未满5年出售的按增值部分20%(卖方承担)土地增值税: 满5年出售的免征,未满5年出售的按房价款1%。印花税:按房价万分之十缴纳(双方各一半)房屋交易手续费3元

  

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