爱华网先让大家了解下什么是房产税，房产税的征税对象为房屋，按房屋的租金收入或计税余值为计税依据，向房产权人征收的一种税务。现今的房产税是经利改税以后开征的。国务院在1986年9月15日发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》并从当年10月1日开始实施。制定了税试点于2012年开始推行。由于推行难度系数过大，所以先从个别城市开始试点推行。
房产税计税依据特点是针对房屋、城市的经营房和区别房屋的经营使用方式规定征税办法分为两点点1、对于自用的按房产计税余值征收2、对于出租房屋按租金收入征税。值得注意的是：房屋出典不是出租，出典人收取的典价也和租金不一样。因此，不应将其认为是出租行为从租计征，要按房产的余值算。为此，国家出台了“关于房产税城镇土地使用税的有关问题规定”，产权出典的房产，应依照房产余值缴纳房产税，其税率为1.2%。
房产税计税依据标准分为从租或从价两种情况。从价计税的计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租税是以租金收入为依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由直辖市、自治区、省人民政府确定。例如某省规定的减除幅度为30%房产税税率依据就分为；按房产租金收入计征的，年税率为12%或按照房产余值计征的，年税率为1.2%。
总结:现在大家知道房产税计税依据和房产税是什么了吧，其实在古代的房产税更为的不人性化。对于有房产的朋友些一定要好好看看。这些税都是从你自己身上留下来的。对于像小编一样暂时还没有买房的。真的好想那天才能缴纳房产税啊。
