清水房验房注意事项 清水房怎么验房?清水房验房要注意什么?

虽然清水房在本质上还没装修,但是同样需要做彻底的验收工作,并且清水房验收一定要做好做细。如果清水房收房时没有检查出问题,装修后一旦出现问题处理起来会麻烦,大修过后还需要重新装修,所以必须要熟知清水房验房方法,那么清水房怎么验房?清水房验房注意事项?

清水房怎么验房?

一、验房顺序

1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

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3、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居。

二、验房常用工具

1、 量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺

2、 电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯、小灯

3、 辅助工具:镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔

验房专用工具:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。

发现问题后,不能交费、签字,应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,保存好自己的那份验房咨询报告。此外,核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍;套内面积减少、公摊面积增加的情况更多,需要注意一下。

清水房验房要注意什么?

1、核对购房合同的附件及配套设施;

2、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;

3、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;

4、墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;

5、顶棚检验;

6、门、窗安装质量及配件检验;

7、进行渗漏试验;

8、电路绝缘、接地检测;

9、给、排水安装质量检验;

10、其它细部结构的检测。

以上就是清水房怎么验房、清水房验房注意事项的全部内容,验房过程中发现的任何问题,业主都应在验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题,业主应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题,业主就要及时与开发商交涉,考虑是否退房了。

  

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