2016年公积金缴存上限 2016年公积金政策将大变?贷款上限或许上调

放宽公积金使用范围,提高公积金使用效率,普及更多人群已经是2016年楼市政策的一个重要方面。盘活巨量的住房公积金有助于去库存,也有助于老百姓的安居梦。

2015年底,住建部部长陈政高明确表态,2016年将进一步用好用活公积金。

业内人士认为,当前公积金直接核心的措施应该是,提高公积金贷款上限,扩大使用人群。只有这样,才能发货住房公积金在支持安居梦方面的大作用。

2016年公积金缴存上限 2016年公积金政策将大变?贷款上限或许上调

提到贷款上限很紧迫

以目前全国各地的房价收入比来衡量,纯公积金来支付贷款基本不可能,如果贷款上限不提高,其他所有放宽资格、降首付都没有意义,因为老百姓负担不起更大比例的商业贷款。

对于一线城市动辄几百万的房产,公积金给予更多贷款额度十分迫切。

有网友表示,即使是小的户型,在不放开公积金贷款上限的情况下,公积金的额度顶多够6成的房款,剩余四成还得自己掏,降首付也变成了鸡肋。

住房公积金的初衷不能改变

住房公积金的设立初衷就是保障城镇职工的住房需求,2015年多个部门持续松绑公积金的用途,在一定程度上提高了公积金的使用效率,但更多的是在心里预期上给予市场积极信号。

2015年11月份,国务院公布了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,并向全社会征求意见,此次修订目标为支持职工住房问题,同时促进公积金保值增值。

为了实现这两个目标,不同城市差别化提高贷款上限,大限度利用公积金,是必由之路。

住房储蓄贷款——住房公积金不够的权宜之计

如果公积金贷款额度的调整暂时无法落地,购房者可以试试住房储蓄贷款的新模式。

住房储蓄贷款,秉着“先存款后贷款”的原则,居民为了获得银行贷款,预先向银行储蓄。目前我国住房储蓄贷款实行3.3%的固定利率,低于五年期以上的4.9%。

举个例子:小王打算在两年后买房,总房款约100万元,他与银行签订了合约性储蓄计划,他可以一次洗存入50万元,也可以每月存入固定数额,当存够50万元,并满足银行的相关评估后,就可以像银行申请50万元的房贷,还可以把已经存入银行的50万元取出自用。

这一模式的利率明显低于银行商业利率,可以弥补公积金额度不足的问题。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/256561/15557559.html

更多阅读

社会不公 修法连续两年推迟 住房公积金再造“所有制不公”

      非公有制企业缴存覆盖率不足20%  随着又一次被列入住房和城乡建设部(下称“住建部”)下一年度的工作任务的重点,《住房公积金管理条例》修订的草案稿(下称“草案稿”)在马年伊始再次“爽约”。截至2014年2月,“草案稿”尚未上

公积金提取条件2017年 2017年公积金提取制度

  国家为了提高国民的生活水平,完善民生问题,现在政府大力推行住房公积金制度。而该制度详细内容又是什么呢?以下由爱华网小编对2017年公积金提取制度作出整理,希望对您有帮助        公积金取

公积金新政策2017年3月 2017公积金贷款新政策

  公积金,一般指公司公积金,是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定,可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。以下是爱华网小编为大家整理的关于2017公积金贷款新政策,给大家作为参考,欢迎阅读!

公积金提取条件2017年 宁波公积金提取条件2017

  缴存住房公积金是国家法律严格规定单位和职工个人必须依法履行的义务,公积金贷款也成为众多购房者的一个新房梦,那么在房价高企的今天,宁波公积金提取条件需要符合什么要求?让爱华网小编来告诉你吧!  一、2017年宁波公积金提

2017年住房公积金提现 2017北京住房公积金的提现流程

  2017年北京公积金怎么提现?提取的过程中要注意哪些问题?以下是小编为您整理的2017北京住房公积金的提现流程,希望对您有帮助  2017北京住房公积金的提现流程  一、住房公积金的提取定义  是指住房公积金缴存人发生住

声明:《2016年公积金缴存上限 2016年公积金政策将大变?贷款上限或许上调》为网友谢绝温柔触摸分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除