婚后还贷离婚后分割 婚前婚后买房的区别!如离婚后房产怎么分割?

老百姓常说,人生三件大事,考大学、结婚成家、买房置业。每件都是人生中重要大事,也代表着进入全新的人生阶段。而房产和婚姻也有着千丝万缕的关系,也许有房或许博得婚前丈母娘青睐,但房屋作为固定资产,也是离婚时财产纠纷的重要对象,因争夺财产甚至有夫妻反目成仇。那么,婚前买房与婚后买房有什么区别呢?

近,昆山市市民小张遇到一些烦恼。他说:“我和女朋友在结婚前打算一起买房,我父母拿了40万首付,她的父母只拿了10万,但因为某些原因这套房子只能登记在我女朋友名下,我想咨询一下,如果以后我们要离婚,这套房子我有没有份额?应该怎么分割?”

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律师事务所婚姻家庭法务部律师解答指出,婚前购房,双方父母均有出资的,即使产权登记在一方子女名下,也应当认定为对各自子女的赠与,而不能简单因为产权登记在一方名下就理解为双方对一方的赠与。

根据《高人民法院关于适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(二)》第22条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

律师说,小张的情况,是因为个人原因而无法登记自己名字,并非属于明确赠与对方的情形。因此,这套房屋应该按照双方父母的各自出资金额按份共有。

  

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