小产权和商品房的区别 南康的小产权房能改为商品房吗?要注意哪些问题

很多朋友对于小产权房的定义都不太清楚,对小产权房是否是合法的也不了解,所以我们今天就一起来了解一下这方面的具体情况,看一下小产权房和商品房的差别,了解一下购买小产权房需要注意的问题,相信大家看过以后对您日后的购买是有帮助的。

南康的小产权房能改为商品房吗?

1、南康的小产权房不能改为商品房,小产权房不能办理房产证外,那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,由于本身这一性质,所以小产权房也是不能改成商品房的,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

2、小产权房房子缺少五证,证是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证,如果没有五证是不能办理房产证的,小产权房存在诸多风险,最大的问题就是没有产权,不受法律的保护。

3、小产权房的所有权问题一直被人关注,无论是使用者还是有二手房交易打算的人,都对小产权房的转正有所期待,也一直对国家小产权房政策进行关注,未来小产权房的命运还是由国家政策决定。

在南康买小产权房要注意哪些问题?

1、个人是不建议购买的,会有风险的,小产权房子缺少“五证小产权房子五证是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。

2、包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有五证是不能办理房产证的。尽管小产权房一片热销,但众多业内人士却认为,小产权房存在诸多风险。小产权房子质量难保证。小产权房子房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。

小产权和商品房的区别 南康的小产权房能改为商品房吗?要注意哪些问题

3、小产权房子拆迁难补偿、小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

上面这些就是为大家了解到的南康的小产权房能改为商品房吗?在南康买小产权房要注意哪些问题?的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

  

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