房屋公摊面积规定 电梯楼公摊面积 房屋面积测量收费标准

房屋公摊面积规定 电梯楼公摊面积 房屋面积测量收费标准

购买房屋时,我们会经常碰到电梯房的公摊面积怎么算?屋子里面的面积测量收费标准是多少?这类问题,购房者在买房之前就要弄清楚,下面小编整理了一些相关资料,来了解下吧!

电梯楼公摊面积

1、法律现在还没有硬性规定,关系公摊面积大小的主要还是受建筑的设计和结构、功能的影响。

2、普通住宅一般公摊比例:多层:8%-15%,小高层:10%-20%,高层:15%-30%,通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能。

3、在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间。在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间。在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间。在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。

房屋面积测量收费标准

套内建筑面积是由三部分组成的,其计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

一、套内使用面积的计算应符合下列规定:

(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。

(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积。

(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。

二、套内墙体面积的计算:新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。

新建住宅各套之间的分隔墙,套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙,公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积,内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。

三、阳台建筑面积的计算:

(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积。

(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。

(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积。

(4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

四、国家统一的标准2.5元每平米,当然地区会有相应的调整,但不会高出多。

电梯楼公摊面积怎么算?看过这些资料是否了解了不少。房屋面积测量收费标准详细的资料就讲到这里。小编在这里提醒大家,买房的时候不要只看表面的问题,这些看不见的问题若是产生纠纷麻烦更大。

  

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