中国楼市如果不会重蹈日本覆辙,中国工业将崩盘 重蹈覆辙 近义词

最近看了一篇文章,里面写到中国楼市不会重蹈日本覆辙,主要有几个观点:
1,最后一次大涨才是泡沫1991年相比1985年,六大城市的土地价格指数上涨超2倍。1990年日本土地资产总额相当于同期日本GDP的3.69倍=======================================2011年中国农村住宅总市值为15.98万亿元,城市住宅总市值为75.98万亿元,全国住宅总价值约为91.48万亿元。2014年我国GDP首破60万亿,达到636463亿元可以看到这个数据还是没有算工业,商业地产的总额的,可以对比看到,实际上中国住宅的泡沫,已经和日本相接近。
2,追究日本房地产泡沫的短期因素,有四根导火索:一是银行利率连续大幅度提高。二是政府紧缩对房地产企业的贷款。三是股市崩盘促使楼市加速下跌。四是境外资金撤离。============================================我查了下,中小企业的融资成本,实际是10%左右(无抵押的更高一些),而且,大部分房地产企业都依赖信托进行融资。谈到股市,从6124跌了8成,现在好不容易才到了一半左右。至于最后一点,《巴克莱财富透视》报告,这些有钱人最可能迁往北美和欧洲。该报告调查样本超过2000名个人及投资者,调查对象资产净值皆在150万美元以上。  “但现实状况是,中国大部分超高净值的人士可能仍得在中国赚钱”,Knight Frank LLP住宅研究部门负责人LiamBailey在报告中说,“因此,为了生意考虑,他们需留在相对较靠近中国的地方。”实际上这些资金随时都可以离开。而且科技的发展,使得许多的资金流动速度更加迅猛。比如手机转账。
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3,房地产泡沫的破灭使巨额房地产贷款成为坏账。住友、东京三菱、大和、三和等多数银行全面亏损,兵库银行、北海道拓殖银行等最终倒闭。=============================================但是,时至今日,日本的索尼,佳能,尼康依然占据着数码相机的市场;包括老百姓买个电饭煲或者厕所盖也跑去日本。日本虽然房地产泡沫破裂了,但其制造业却一直都在全球领先水平。假如房地产泡沫一直吹到底,制造业还有活路吗?没有了制造业,工业完蛋的国家还有未来吗?这才是我们应该担忧的。单一产业的国家,一旦出现了风险,就会全面崩溃。之前的阿根廷,意大利就是最好的例子。难道我们要让一个行业去吸收了所有行业的资金,然后将自己变成一条腿走路?中国的未来,不是只靠房子就能成为强国的,多项改革新政说明了,我国现在处于一个大时代的开端。互联网+实业,大数据+制造,才是生存之道。假如我们一味地要求通过输血去拯救地产,那么转型升级一旦失败,中国才是真正进入一个可怕的失业+经济停滞的时代。到时候不要说什么买房,就是租房的人恐怕也见不到几个,都回家种田去了。

  

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