房屋合租该注意些什么?合同怎么写? 合租合同怎么写

第一次作为三房东,找了个合租伙伴,人还没入住,合同也没签,钱也没付,东西已经先搬来了。知道我这个人好说话啊!晕,不知道这些天,算什么?附上些合租的合同样本及注意事项,希望对想合租的朋友有些帮助。

附:

房屋合租合同样本

本合同当事人:

甲方:_________________________

乙方:_________________________

第一条 本合同所指标的为______市______区______号楼______门______房间

其中北向客卧为出租给乙方房间。

第二条 甲方作为联系人,负责和房东联系。乙方向甲方支付房租。

第三条 该房屋租赁期共_____个月。

租金为每月_____/_____,押金______元(押金会在合租关系正常中止时退还)。

支付形式为:付___押___的方式交付,水电燃气费随同。

该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。

第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间这些区域里面的相关设施。

第五条 合租期间,水、电、煤气、宽带费(如使用)等由甲、乙两方平摊,每方二分之一。

第六条 合租期间,本着和平、友好相处的原则,双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议,应积极采纳。

第七条 朋友来访,应尽量保持安静,以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访,应提前告知对方。

第八条 各自做饭,还是搭伙,根据双方的饮食习惯,协商解决。因生活需要,添置设施发生的费用,依具体情况而定。

第九条 在租住期间,双方应本着“节约、爱惜”的原则,不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。

第十条 乙方需退房的话,因提前一个月告知甲方。租住不满一月,租金按一个月收取。

第十二条 因为合租的特殊性质,甲方和房东租赁关系中止时,本合租合同自动失效,甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月,知会乙方。

第十三条 本合同自订立之日起,即告生效。

第十四条 本合同一式两份,由甲方、乙方各执一份。

甲方:

乙方:

合租注意事项

生活信息搜索引擎酷讯租房行情显示,合租市场的不断成熟大大增加了个人用户的交易量,目前上网自助找房的用户超过80%都是需要寻找合租房。酷讯在此提醒广大网友,合租方便省钱,但也需要做好相关准备,否则会事与愿违。

了解好整租房价
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很多房主都愿意将房屋分开出租,因为这样他的收益会远远超过整租,比如亚运村的三居室,市场价格是在2300元左右,如果分开租,每间房要租到900-1000元。所以我们在租房的时候,最好先问清楚市场价,避免在价格上吃亏,同时对于暖气费,物业费,一般情况下是由房主缴纳的,事先要商量好并落实到租赁合同中。

了解好合租人的信息

如果是自己找到的合租房源,需要签订租房合同的话,可以打印我们为你提供的“北京市房屋租赁合同”,在签订之前仔细浏览,并在最后一页上写明双方的附加条款,把违约责任写清楚,并要保存对方身份证的复印件。

如果您有房子想要同别人合租,可以自己发帖子,在寻找合租人的过程中,不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外,让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险,签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中,最后要保存其身份证复印件,出于平等原则,出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。

协议越细越好

合住者要共同承担房租,特别注意的是,合租前应事前商定对费用的分摊比例,最好各类开销都实行“AA”制。其次要互相尊重,不干涉对方隐私。特别要注意安全问题,尤其是女孩,应适当做些应变准备,诸如把电话号码告知好友,带朋友过来看看等。

对自己无法忍受的事项,在合租前应立下君子协议,确保免除日后的口舌争端。合租前,最好签订书面协议,内容包括房租的分摊比例、空间的占用、卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访及留宿,及什么时间应保持安静,若一室友决定出去,或夜不归宿,应关照其他人什么事情等等,总之越详细越好。

  

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