美国最宜居城市-匹兹堡简介 美国宜居城市排名

美国最宜居城市-匹兹堡简介 美国宜居城市排名

美国最宜居城市-匹兹堡

大多数中国人知道纽约、洛杉矶,可知道或了解匹兹堡的恐怕就不会那么多了,而我们美国大学城学区房的大部分房源就集中在这个城市。很多投资人因为对匹兹堡的不甚了解,往往心存疑虑,为什么选择这里投资房产,有何优势?我想通过对匹兹堡的介绍,为大家解开疑问。

匹兹堡Pittsburgh)位于美国宾夕法尼亚州西南部,是宾州的第二大城市,地处三河交汇之地,整个匹兹堡都会区人口约240多万,是美国第21大都会区。宾州与纽约州相邻,纽约在匹兹堡的东边,相距约500多公里,5-6小时左右的车程。


匹兹堡是全美治安最好的城市之一,同时也多次被评为全美最适宜居住城市,早在1985年2月就获得了“美国最宜居城市”的NO.1。而后又多次被《美国各地评比年鉴》(PlacesRated Almanac),英国《经济学人》(TheEconomist),美国《福布斯》杂志(Forbes)评为“美国最宜居城市”第一名!

匹兹堡的地理位置也十分中重要,三河交汇,向东可至大纽约区,向北可通达五大湖区,可以美国东海岸岸连接中西部的重要地点。因此匹兹堡交通十分便利,公路、铁路和水面运输发达,匹兹堡国际机场位于城市西部,为美国东部著名的大型航空港,驻扎有18家航空公司。

匹兹堡曾经是美国的“钢铁之都”,典型的重工业城市。第二次世界大战后,匹兹堡进行了大规模的城市改造,转型为以医疗、教育、休闲、人文艺术为主。随着80年代钢铁工业的中心移居到亚洲,目前匹兹堡的钢铁业务已经淡出,曾经的钢铁之城现在可改称为医疗、金融、及高科技工业之都了。在经济上生物技术、计算机技术、机器人制造、医疗健康、金融以成为最重要的支柱。而匹兹堡也成为美国城市经济成功转型的典范。

教育一直是宾夕法尼亚州的强项,而重中之重就在匹兹堡,绝对的美国高等教育重镇!匹兹堡是全美第二大大学城,拥有35所大学之多,光是匹兹堡的五大道,从市中心开始,在短短5英里的距离内,聚集了PointPark University, Robert Morrison University, Duqsune University,Carlow University, University of Pittsburgh, Carnegie MellonUniversity, Chatham University 共7所著名大学。而匹兹堡大学和卡内基梅隆大学(茅以升先生、李开复先生的母校)更是世界闻名。他们的计算机,信息科学,机器人,哲学,工程,医学,艺术等科系世界前茅。

所谓“文体不分家”匹兹堡还是一个典型的体育之城。在美国,衡量一个城市经济发展的好坏,其实有一个简单的办法,看看这座城市是否拥有职业化球队。因为经济不发达的地区,根本养不起职业球队,况且体育比赛的门票价格不菲,没有良好的经济支撑,大家怎么会有闲钱去看比赛呢?匹兹堡可是拥有3支非常有名的职业球队。美式橄榄球:匹兹堡钢人(PittsburghSteelers)2009年2月获得国家橄榄球联盟(NFL)“超级碗”冠军,成为美国历史上第一支6次获得“超级碗”冠军的球队。冰球:匹兹堡企鹅队(PittsburghPenguins)2009年6月获得北美职业冰球联赛(NHL)“斯坦利杯”冠军,这是其企鹅队第3次称雄北美。在同一年中获得两个职业比赛冠军,在匹兹堡的历史上还只是第二次。到目前为止,在同一年中获得橄榄球和冰球两大职业赛冠军的城市,只有匹兹堡一个。棒球:匹兹堡海盗队(PittsburghPirates)曾5次捧得MLB的桂冠。虽然匹兹堡没有篮球队,但是匹兹堡大学的男篮是美国大学篮球的一支劲旅。

关于匹兹堡的经济。匹兹堡是美国钢铁公司、PPG工业公司、亨氏公司、PNC金融服务集团等8家美国500强企业的全球总部,美国500强总部数量全美排名第8,德国拜耳公司的美国总部也设于此。在2008年的美国经济衰退中,没有受到次级债危机的太大影响,经济稳健发展,不仅失业率没有上升,反倒增加了就业人口,是全美少有的几个在全球经济衰退时仍能保持财政盈余的城市。其市中心CBD总量为30亿美元的多个地产项目开发,是美国东部地区最大的集中区域地产建设项目,包括地铁,新冰球馆,新赌场,新高端住宅,新银行大楼,有美国最大和最高的绿色建筑。在低迷多年的美国经济中,这绝对是一个亮点。由于近些年经济发展优良堪为典范,匹兹堡承办了2009年世界二十国集团(G-20)高峰会!

关于匹兹堡的房产,素以及其低价格、低风险、回报高而闻名,尤其是在大学周边的物业,人口数量庞大、密集,35所大学的数十万大学生在此求学,教职工人数超过1万!已连续多年被美国保险协会评为全国地产投资风险最小的城市。其稳定的房市,最具有发展潜力,成为美国全国地产投资人出租型房产投资的首选城市。CNBC电视台将匹兹堡推举为2011年全美最适合购买法拍屋的城市,在福布斯选出的“2011年十大抗跌城市”中也雀屏中选。MSN网站认为匹兹堡是风险最低的地产市场。最近在“美国五大前景最佳房地产市场”的评选中,匹兹堡市与得克萨斯州麦卡伦-爱丁堡-米申都会区、加利福尼亚州圣荷西-森尼韦尔-圣克拉拉都会区、俄亥俄州阿克伦市、得克萨斯州休斯顿-舒格兰-贝敦都会区一起当选为最佳市场。其当选理由为:匹兹堡市的房价已接近谷底。实际上,该市房价在楼市繁荣时期上涨了16%之后几乎从未下降。当地经济以医疗和教育行业为支撑,就业市场目前有着较好的复苏。


  

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