经典楼书:建外SOHO一

不得不说,曾经地产楼书风靡一时,不做楼书你都不好意思卖高价,几十P,几百P的上,就为了给消费者造梦。

现在购房者都理性了,楼书也少了,一个折页,甚至一个海报就搞定,该说的内容都说全了。

在非常成熟的市场,比如欧美,因为购房者相对成熟,花言巧语很难吸引他们。开发商也很成熟,房子的质量肯定没的说,在美国绝对不能用天花乱坠的承诺或虚假信息来迷惑顾客,否则会死得很惨。市场的机制,政府的监管,行业的规范等等都很成熟。所以打开美国的房屋广告,就能看到实实在在的一幢幢房屋的照片,这些都是二手房。在美国,为了避免因宣传不实而引起纠纷,一般只有现成的房子才能在广告上登照片,而那些未建成房子的模型照片是不允许出现在广告上的。跟他们说楼书?那是什么东东!

在美国买新房子情况稍有不同。一般情况下,房地产开发商在买了地皮之后,不是自己想盖什么样就盖成什么样,而是要根据买主的要求盖房子。所以,美国人的房子都是个性化的。买卖双方先商定一个建房图纸,卧室、客厅、厨房、阳台、卫生间、地下室、楼梯等都清楚地标出位置和面积,就连电话插座、电灯开关的位置都要标得一清二楚,建筑商必须按图施工。交房子时,如果买主发现任何与图纸有出入的地方,建筑商必须免费修改。如果是大问题修改不了,就要赔款、退款,甚至全部重建。

在美国,房地产开发商不敢造假,否则会被公之于众,不仅要受重罚,还会信誉扫地,从此不会再有人买他们的房子。比如有一个美国开发商造房子时,没有使用他们承诺的高档木料,而是用了低档木料,结果好几家住户都发现房子的楼梯、地板等出现了细小裂缝。于是,几户人家联合把这家公司告上法庭,结果当然是这家房地产商倾家荡产,“关门大吉”。

开发商不仅负责盖房,还负责装修
  美国房地产市场纠纷少的另一个原因是,开发商不仅负责盖房子,还负责装修。美国人从未听说过什么“毛坯房”,因为所有房子必须装修好了才能交付使用,不能有一点裸露。不久前,记者的一个朋友买房子想装抽油烟机,但是一直没选好牌子。于是,她想让开发商先把烟道的洞打好,然后等她选好牌子后自己装。但开发商死活不同意,说他们交付的房子不能有任何没装修到位的地方。没办法,朋友只好买了抽油烟机,让开发商给装上了。
  当然,开发商如何装修也要听买主的。在房子盖好前,开发商会为买主提供一个基本型装修方案,装修费用就算在房款里,不必额外付钱。基本型装修使用的是普通的地板、地毯、灯具、油漆等等,装修出来虽不豪华,但完全可以使用,相当于国内中档装修水平。但实际上,大部分人买房时都会选择更好一些的材料和装修式样。比如,基本型的装修用的是地毯,有的人就会选择木地板,还有的人甚至选择大理石地板。石丽荣女士说,她的顾客中,大部分买三四十万美元房子的人,都会再添2万—4万美元用于装修,希望装修的档次更高一些。
  正是因为法律的健全和对信誉的爱护,使得美国房地产商不敢作假。因此,对于美国老百姓来说,他们不但住房子是享受,买房子也是享受,这倒应了我们常说的一句话:顾客就是上帝。

好了不废话,继续看图。







































经典楼书:建外SOHO(一)


























































实在太多,未完待续。





  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/25101013/166305.html

更多阅读

经典推箱子:13 第13关

经典推箱子:[13]第13关——简介经典推箱子经典推箱子:[13]第13关——方法/步骤经典推箱子:[13]第13关 1、1 这一局比较曲折啊经典推箱子:[13]第13关 2、2 先下一个简单的经典推箱子:[13]第13关 3、3 再弄成当前样子经典推箱子:[13]第1

经典金融战:金钱的价值

一、经典金融战:美国搞垮苏联 血洗27.5万亿美元真相里欧·万塔(Leo Wanta)如果你从未听说过里欧·万塔(Leo Wanta)这个名字,请不要感到惭愧,因为应该感到惭愧是哪些号称是世界上最自由的西方新闻媒体。这是一个正在发生的故事,它早已在从新

转载 济南万达中心楼书文案第四稿 房地产楼书文案

原文地址:济南万达中心楼书文案(第四稿)作者:zhaogjekgdieg济南万达中心楼书文案(第四稿)封面万达中心LOGO泉城中央办公 纯正商务精神P1-2扉页财富中国,泉城未来踞守百年开埠大观园商圈,凝聚济南金融商务中心区绝对权力核心。在以商

张爱玲:生活是一袭华美的袍

经典短篇阅读张爱玲在其发韧之作《天才梦》中写道:“生活是一袭华美的袍,爬满了虱子。”锦袍之华美与虱子之可恶合而为一,则美者不复美,可恶者更其可恶。她的感受,十多岁时的感受,就已经如此到位,难怪后来她对世事人情能够明察秋毫。张爱玲

经典智力题:飞机加油问题图解

经典智力题:飞机加油问题难度系数:★★题目:每个飞机只有一个油箱,飞机之间可以相互加油(注意是相互,没有加油机)一箱油可供一架飞机绕地球飞半圈。为使至少一架飞机绕地球一圈回到起飞时的飞机场,至少需要出动几架飞机?(所有飞机从同一机

声明:《经典楼书:建外SOHO一》为网友落寞亦如悲伤分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除