爱华网在徐州买房究竟该选择哪个区域？近年来，新城区始终是备受房地产开发企业青睐的宠儿，区域内房源众多，商业住宅可选余地较大，房价更是颇为亲民。然而，新城区亲民的房价，却似乎未能为新城区带来火爆的人气。
为什么呢？有不少购房者反映“新城区太远啦”、“买个菜都要坐公交车”、“没什么人气”。那么，新城区的房子，究竟值不值得买？今天给您分析一番。
路遥？有车有地铁！
新城区位于徐州东南，距离繁华的老城中心自然是有一段不小的距离，那么当真就荒无人烟？未必。徐州市行政中心早已入驻，人才家园等新城区老牌小区也早已住满了居民。撷秀中学、徐州工程学院等单位的进驻也给新城区带来了不少人气，奥体中心投入使用更是给新城区带来了新气象。公交线路不断增添，园区内电车即将建设，未来，轨道交通2号线更将把新城区与老城中心紧密联合在一起。
有人说，1号线都才刚刚动工，2号线那还不知道啥时候呢！那咱抛开地铁不提，如今的新城区，汉源大道、迎宾大道等多条道路纵横交错，更有东三环高价快速路，拉近了新城区与老城区的时间距离。新城区区域交通可谓十分便捷。从到老城中心有91、92、97等多条公交线路，自驾更是不过半小时，若说路遥，有车还有什么好怕的？
升值慢？潜力足！
买房子，不仅要看位置看价格，更要看升值速度。有人说，新城区升值速度太慢，不值得买。那么，新城区的房价涨得真的很慢？
几年前，新城区房价在3000元/平左右，如今已近一倍。如此看来，新城区区域房价涨幅并不低，涨速并不慢。更重要的是，新城区依然潜力十足。
那么，新城区升值潜力的自信源于何处？一来，在环境问题日益突出的今天，新城区环境优良的优势愈发凸显，区域内大龙湖景区为区域环境增色不少。二来，新城区内学区众多，青年路小学、撷秀中学、徐州市一中……可以说，相当一部分优质学区都分布于此，诸多学区或多或少推动区域房价上调。三来，新城区的高房价又与徐州房企的布局有关。不难发现，在徐州，恒基、中茵、绿地、美的、碧桂园等大牌房企都集中布局在新城区，这些大牌房企的扎堆布局，同样为新城区房价增长潜力起了不少作用。
人气不旺？且看未来
众所周知，新城区在十几年前真可谓是“一块荒地”，那么人气不旺从何而来便也得到了解释。那么10年后的新城区依旧“荒凉”吗？事实上，经过这十几年的发展，新城区早已大变样。原本的荒地如今高楼林立车水马龙，不仅区域内商品房住宅众多，大型商业综合体也随之入驻。
如今，新城区内商业配套也逐步完善了起来，中茵、美的等房企均有商业项目。新城区是徐州市行政中心所在地，这一条件为新城区带来了无数政策利好，管道幼儿园、青年路小学、撷秀中学、徐州市一中、徐州市中心医院、奥体中心等最优质的资源配套都在这里，城市重心的发展在未来必将在这里，“人气旺”之日应该不会久远。
经过十几年的发展，新城区已然不再是当年的模样。如今的新城区不仅面貌焕然一新，升值潜力也不断增加，开发商如此青睐这片区域也在情理之中。只是，尽管新城区这十几年来发展飞速，但相比较云龙区政府板块、老城中心区还是略微冷清了一些——生活配套、人口都有所不及。兴许在下一个十年中，新城区能够成为真正意义上的“新城”。
