巩固 巩固造句

上周谈了我对地方债的看法,今天再说说房子。

很多媒体都报道近日上海一些楼盘降价销售,导致老业主近乎暴力的“维权”行动。不过,很少有人注意到,仅仅三天之后,被“维权”得最狠的中海御景熙岸项目按降价后的价格半夜开盘,引来数百人的排队抢购。

“暴力”维权当然是不对的,不然的话,跌了要赔,那涨了呢?是不是也应该给开发商分红啊?不过这不是今天要谈的重点,我关心的是漏夜排队抢购。

巩固 巩固造句

在看空做空内地经济的境外大鳄眼里,内地房地产早已经是风声鹤唳,摇摇欲坠。的确,土地市场冷冷清清,楼市销售凄凄惨惨,房地产公司股价跌跌不休,从表象上看,似乎泡沫即将破灭。但是,不要忘了,这是一年多以来政策强力调控的结果,而调控的目的绝不是去故意去骤然刺破这个泡沫,而是通过一系列行政、市场的手段和措施来慢慢给这个泡沫放气。“放气”的程度我一直认为是房价从高位回落20-30%。前期房价一直在高位“残喘”,所以政策越来越紧。而最近各一线城市陆续传来了一些房价松动的消息,比如开篇提到的上海的这几个楼盘,降价幅度在25-30%之间,于是,我们看到了温总理对于楼市的最新表态:巩固楼市调控成果。

所谓“巩固”,前提自然是调控已经取得成果,不然就应该是“继续加强”。按照我的理解,“巩固”包含了两个层面的意思。首先,这表明管理层是认可在部分城市的部分楼盘出现的20-30%的降价幅度的,他们并不希望房价在短期内出现40%甚至50%以上的下跌,因为这会对经济带来灾难性的后果。

其次,“巩固”也就意味着“不放松”。在最新的国务院常务会议上,“进一步巩固调控成果”的前面一句是“继续严格实行政策”,而且要“让人民群众看到政策的成效”。通俗的讲,这个能让人民群众看的见的“成效”应该就是房价的合理下跌。如果目前就放松,那“成效”一定会在顷刻间灰飞湮灭。

所以,我对楼市总的判断是:在未来的两年之内,房价不会深幅下跌,政策维持现状。之所以定“两年”的期限,是考虑到换届的因素。

上面的判断,我相信看空的大鳄们一定是嗤之以鼻的。所以我才会建议大家关注上海的排队抢购。在几乎没有更多更好的投资渠道的大环境下,不管是刚性需求也好,投资需求也好,这些排队的人群,说明了一个简单的道理:只要价格下来了,就没有卖不掉的房子。

  

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