工薪阶层如何买房 工薪阶层买房攻略 衡量家庭收入定位精准

工薪阶层,比上不足比下有余,生活的艰辛只有自己知道!说到买房,很多人更是“满纸荒唐言,一把辛酸泪”,如果能提前做好功课,买房还不至于让生活变得太差,下面讲四大注意事项,买房不易,请大家且买且谨慎。

一:定位很关键

有理财专家指出,月收入5000元的中产阶级看似“有钱”,但在决定购房前还要是从多方面因素着手,衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力,以便终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素,将会直接影响未来银行评估及终放贷数额。

工薪阶层如何买房 工薪阶层买房攻略 衡量家庭收入定位精准

二:货比三家

现在不少银行都推出了“直客式服务”,与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说,银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一,而个贷金融服务机构从贷款服务专业性,房地产、金融政策的权威性,以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以,购房者在贷款买房前更应该“贷比三家”,选择适合自己的贷款委托方式。

三:注意贷款方式

中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式,顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入5000元,但对于今后可能发生的变化谁也无法预料,特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前,更应该注意选取适合自己的还款方式,同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。弃“本息”转“本金”。

虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品,但目前为止,房贷者常用的还款方式还仅是局限于“等额本金”和“等额本息”。就这两种方式而言,或许房贷者已习惯使用“等额本息”还款。

但是,“等额本金”的还款方式更适合房贷者在多金融政策的市场环境中使用,虽然初还贷时借款人会感觉到每月的负担较重,但随着归还的本金增多,利息支出也就会相对减少,终还贷压力会减轻很多。应趁早做好“提前还贷”的打算。

需要注意的是,银行对于提前还贷的要求不同,比如有的银行规定是放款一年后才能提前还贷,有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。

四:控制个人财务

中等收入人群虽然每月收入不菲但也要注意控制个人财务支出,避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要,只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划,从而达到“开源”的目的。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/248361/799236839.html

更多阅读

声明:《工薪阶层如何买房 工薪阶层买房攻略 衡量家庭收入定位精准》为网友流泪的向日葵分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除