广西农村建房费用 广西农村自建房交多少税?自建房需要交土地出让金吗

农村自建房指的是在农村宅基地上建造的房子,农民的自建房在不占用耕地的情况下,办理相关手续时,国土局是不收取任何费用的,国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金,那么广西农村自建房交多少税呢,广西农村自建房需要交土地出让金吗?

广西农村自建房交多少税

在广西根据我国相关法律的法规,只允许少数农村允许自建房,南沙农村自建房在占用耕地的情况下,因为不涉及到土地征用问题,需要缴纳的税包括有耕地占用税和附加税。耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率具体规定如下:

1、广西人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位,下同),每平方米为10~50元。

2、广西人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区,每平方米为8~40元。

3、广西人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区,每平方米6~30元。

广西农村建房费用 广西农村自建房交多少税?自建房需要交土地出让金吗

4、广西人均耕地超过3亩以上的地区,每平方米5~25元。

广西农村自建房需要交土地出让金吗

广西农村自建房一般不需要交土地出让金。农民的自建房在不占用耕地的情况下,办理相关手续时国土局是不收取任何费用的。国有土地自建房出售时,需要缴纳土地出让金。需要缴纳土地出让金的情况包括以下几种:

1、若属于广西农村宅基地,属于地方政府确定划拨取得,有些地方需要缴纳一些费用,称之为有偿划拨。

2、广西的国有土地原来一般也是划拨使用,但现在已经很少划拨,多是出让取得。但为解决民生,也适当划拨一些,作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易,而且交易时需补交土地出让金。

3、广西的城市原有划拨用地,一旦涉及房产交易,就要缴纳土地出让金。

4、广西的房改房(包括成本价,优惠价及央产房)上市交易的,需要交纳土地出让金。

5、广西的划拨地上的房屋上市交易的,需要交纳土地出让金(主管单位需同意出售)。

6、在广西满足条件的经济适用房上市交易的,需要交纳土地出让金(也叫综合地价款)。

广西农村自建房交多少税?广西农村自建房需要交土地出让金吗?这下大家应该有所了解了吧!需要注意的是,如果广西农村的自建房屋在将来不会涉及到出售或交易的情况下,基本上就是不需要缴纳土地出让金的,所以对于自建房的税务问题大家要仔细考虑清楚。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/243361/287181638.html

更多阅读

2017住房公积金新政策 2017公积金使用政策

  对于上班族,很多单位都会为我们缴纳公积金,一般人都知道公积金可以用来买房时使用公积金贷款,但是却很少有人知道他的其他用途以下是爱华网小编为大家整理的关于2017公积金使用政策。给大家作为参考,欢迎阅读!  2017年公积金

宅基地建房 广西农村宅基地自建房是什么产权?到期怎么办

众所周知,如今在我国的农村,绝大多数农民都是在自家的宅基地上建盖自建房,而不是像城镇居民购买商品房,通常情况下,城市商品房住宅的产权年限为七十年。那么,广西农村宅基地自建房是什么产权?广西农村宅基地自建房产权到期怎么办?广西农

广西农村建房费用 广西自建房可以出售吗?要什么手续

查看房屋的属性是咱们寻找到合适的房屋之后首先需要做的事情,房屋是属于商品房还是属于经适房,或者是属于自建房,因为房屋的性质直接影响到房屋是否可以正规出售,要知道,除了商品房之外,很多房屋的买卖都是受到政策的限制的。那么广西自建

声明:《广西农村建房费用 广西农村自建房交多少税?自建房需要交土地出让金吗》为网友拿得起放得下分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除