首套房和二套房的区别 降息后北上广深首套房、二套房首付比利是多少

作为一线城市,在北上广深买房使用公积金贷款一定是一个减轻压力的办法,下面小编为大家介绍北上广深的贷款首付比例。

北京:

首套房比例是20%,二套房首付比例是20%~30%。

北京市贷款人如果购买首套自住住房,不再根据房屋的性质和套型建筑面积来区分首付款比例和贷款额。低的首付款比例为20%,也就是说贷款额度不得超过房屋的评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%,贷款高额度为120万元。

购买第二套住房的贷款人,低首付款比例由30%降低至20%。北京市二套房首付比例调整为20%。

首套房和二套房的区别 降息后北上广深首套房、二套房首付比利是多少

上海:

首套房比例是20%,二套房首付比例是30%。

在上海买首套房,需要所购房子的建筑面积小于等于90平方米,首付不得低于20%;建筑面积大于90平方米的,首付不得不低于30%。二套房购买普通住宅首付不低于30%。可以看出,上海市对首付比例的约定还是比较严格的。

广州:

首套房比例是20%,二套房首付比例是30%~40%。

购买首套普通自住房的缴存职工家庭低首付款比例为20%。如果是拥有一套住房,且没有贷款记录或者是已经结清相应的贷款,低的首付比例是30%,如果是有一套住房但是还没有结清购房贷款,贷款首付比例是40%。

以前首套房购房标准是“90平米以下”,现在改为144平米以下的普通住房,这可以看出新政策对改善性需求的支持。

深圳:

首套房比例是20%,二套房首付比例是30%。

一个家庭不能同时申请2笔公积金贷款。

住房公积金贷款购买首套普通自住住房的,首付款比例为20%。拥有一套住房但是已经结清贷款的,再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,首付款比例为30%,另外还规定一个家庭不可同时申请2笔公积金贷款,若已经使用了一次公积金贷款,那么需要结清之后才能继续申请,要求比较严格。

买房不是一件小事,国家发布的政策时时刻刻牵动着每个购房者的心,购房者应该注意关注新的房贷政策,让自己买房能够获得大的收益。

  

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