收房验房注意事项 收房验房九步走究竟是什么?需要注意什么?

收房验房注意事项 收房验房九步走究竟是什么?需要注意什么?

你听说过收房验房有九步走的攻略吗?如果你没听过,那就需要好好来了解一下,如果你是即将要买房或者已经买房但是没有收房的,那就更需要了解,因为验房环节是我们后能够为自己争取利益的稻草。那么,收房验房九步走是什么?要注意什么?

收房验房九步走是什么?

一、墙面

1.检查墙面有没有开裂。

2.检查是否有空鼓出来,可用小木锤或是其他东西来敲墙,敲到空鼓时所发出的声音是不实的,很容易就能听出来。做上记号,然后装修的时侯用腻子把它填平。

3.检查墙面的腻子,是不是防水的腻子,可以带矿泉水去往墙上泼水,然后用手去摸,看手上有无泥浆,没有的话就证明墙面的耐水腻子是合格的。

二、屋顶

1.屋顶有没有开裂。

2.检查屋顶跟墙面的阴阳角线是否为水平线,若不是,那在今后的装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水的腻子找平。

三、地面

1.地面是不是平整。

2.检查是否有开裂还有反砂,可在地面用脚搓,看是否会出现沙粒。砂浆比或是水泥的质量不合格、搅拌不均匀的话都会出现这种问题。

四、门窗

1.检查门窗的强度。

2.看看窗的功能:

1)门窗推拉是否顺滑,表面平整光洁,有无严重的划痕,型材有没有开裂或断裂现象。

2)五金配件是否齐全、位置正确,牢不牢固。

3)密封质量:门窗关闭时扇与框、扇与扇之间是否无明显的缝隙,密封条不松动、不脱落、不外露。

4)门窗框扇垂直,不弯曲。

5)玻璃:应无污染、无破损,双玻的夹层是无灰尘及水气的,分隔条要均匀。

6)窗的排水孔是否打通,若未打通那积水就会流入型材里。

五、电路

1.检查插座跟开关设置是否合理。

2.检查每个电灯的开关及插座能否正常使用。

六、水路

卫生间一般是有2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆下水管,要看看设置是否合理,再根据自己的需要来决定要不要更改。

七、燃气管路

燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置要如何调整要听专业人士的意见,必须是由燃气公司来改造,重要。

八、验防水

现在有些交付的房子事先已经声明没有做防水,那这就需要装修了,验防水其实主要就是要看是否漏水。

九、验管道

验收时,先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水能否顺利流走。

收房验房九步走要注意什么?

收房验房应该做的就是事先准备好工具:

1.1只塑料洗脸盆,是用于验收下水管道的,在检查时水量一定要大。

2.1只小榔头,是用于验收房子的墙体与地面有没有空鼓。

3.1只塞尺,是用于测裂缝的宽度。

4.1只5米卷尺,是用来测量房子的净高的,主要是在收房的时侯用。

5.1只万用表,是用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。

6.1只计算器,是用于计算的数据处理。

7.1只水笔,用来签字。

8.1把扫帚,方便打扫室内卫生。

9.1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳等,用于时间长的时候可休息一下还有预先封闭下水管道。因为正常验收房子的时间一般是持续2到3个钟头。

以上就是有关收房验房九步走以及需要注意的事项,只要在收房的时候小心检查,就可以避免以后发现问题的时候吃亏,如果是在还没有验收房屋前就要求签字的,一定要写明未检查。

  

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