爱华网无论什么类型的房屋，房屋出售都是一件马虎不得的事，需要我们认真对待。对于按揭房来说，按揭的过程中出售房屋不是一件不可能的事，只是注意的事情会更多。下面，我就为你们讲讲杭州按揭的房屋可以出售吗？杭州按揭的房屋出售是需要什么材料？
杭州按揭的房屋可以出售吗
１．杭州，简称杭，是浙江省省会，位于中国东南沿海、浙江省北部、钱塘江下游北岸、京杭大运河南端，是浙江省的政治、经济、文化、科教、交通、传媒、通信和金融中心。杭州是著名的旅游城市，以风景秀丽著称。与苏州并称“苏杭”，素有“上有天堂下有苏杭”的美誉。
２．杭州是吴越文化的发源地之一，历史文化积淀深厚。其中主要代表性的独特文化有良渚文化、丝绸文化、茶文化、以及流传下来的许多故事传说成为杭州文化的代表。依托沪杭铁路等铁路线路的通车以及上海在进出口贸易方面的带动，轻工业发展迅速。同时在确立了旅游城市地位之后，服务业也有了较大发展。
３．杭州按揭的房屋可以出售。转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
４．杭州按揭的房屋可以出售的。按揭房屋买卖流程：首先是将剩余的银行房贷还清，然后撤销他项权证的抵押，最后是拿到房产证后跟买方去房管局办理房产过户手续就可以了。
５．杭州按揭房出售，卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。
杭州按揭的房屋出售需要什么材料
杭州按揭房屋出售需要上级主管单位同意出售的批复、法人证书复印件盖红章、法人身份证明法人授权委托书、财政部门或审计部门出具的资产评估报告、组织机构代码证书、房屋产权证、土地证（房屋无土地证的，要查一下原协议，查是否是土地出让合同，如以划拨形式取得的土地，还需补交土地出让金：成交额5％）。
特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。上述文章讲的就是关于杭州按揭的房屋可不可以出售以及杭州按揭的房屋出售时需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
