您吃对了吗 小区周边环境您选对了吗 这样选房一定不会亏!

选择好自己喜欢的户型后,还要注意小区内部的设施及环境。社区布局及配套设施将对您生活产生很大影响,建议您考察时,从以下几方面着手:

一、居住密度及私密性

住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外,还必须考虑视线的干扰。一般情况下,人与人之间的距离24米内能辨别对方,12米内能看清对方容貌。

为避免视线干扰,多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜,高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外,若设计考虑不周,塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象,选择住宅时应予以注意。

二、公共建筑

居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。

稍大的居住小区内应设有,以排除城市交通对生路上的威胁,且住宅离校的距离应在300米左右(近则扰民,远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径好不要超过150米。

三、小区绿化

居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。

由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上,在市区,如果住区绿地率能达到40%甚至50%,就比较难得了。

四、小区布局

在居住区规划中,应使住宅布局合理,为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量,要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离,即为日照间距。北京地区的日照间距条形住宅采用1.6至1.7H(H为前排住宅檐口和后排住宅底层窗台的高差)。塔式住宅采用大于或等于1H的日照间距标准。如果住宅的日照间距不够,北面住宅的底层就不能获得有效日照。

您吃对了吗 小区周边环境您选对了吗 这样选房一定不会亏!

五、小区内交通

居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”,汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,但这种方式造价较高。

人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位,停车位的位置是否合理,一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团,停车场若不得不住宅,应尽量山墙而不是住宅正面。

另外,汽车泊位还分为租赁和购买两种情况,购房者有必要搞清楚:车位的月租金是多少;如果购买,今后月管理费是多少,然后仔细算一笔账再决定是租还是买。

有了以上的知识,您还怕买房选不到好的小区周边环境吗?

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/235561/687369648.html

更多阅读

黄瓜美容,你用对了吗 多吃水果能变白吗

有很多MM都知道用黄瓜敷脸可以美白保湿,但大多数人只知道用黄瓜片敷脸或者用黄瓜汁泡面膜纸敷脸,其实黄瓜敷脸的方法有很多种。黄瓜美容,你用对了吗——步骤/方法黄瓜美容,你用对了吗 1、白醋黄瓜面膜  方法:将半根新鲜黄瓜去皮洗净后

2012年12月4日播出《火,你去对了吗?-2》 12月播出的电视剧

《火,你去对了吗?-2》心火亢盛、清心火 专家:陈明北京中医药大学教授博士生导师中华中医药学会仲景学说委员会副主任委员兼秘书长中华中医药学会首席健康科普专家中医认为舌为心的外候,称为“舌为心之苗”。舌头有两大功能,主司味觉、表

贵州卫视养生20130809牛国卫:您锻炼对了吗?柔力球,走鹅卵石

贵州卫视养生视频20130809期节目内容:牛国卫:您锻炼对了吗?。邀请到的专家是牛国卫,中国医师协会全民健身促进活动特聘专家,中国老年保健协会理事,北京首批健康科普专家,北京健康管理协会专家,北京小汤山医院有氧运动中心主任。抽鞭子、踢毽

于康《你吃对了吗? 》在线阅读 川端康成名人在线阅读

《你吃对了吗?》米,你吃对了吗?(一)01 《你吃对了吗?》米,你吃对了吗?(一)02 《你吃对了吗?》米,你吃对了吗?(一)03 《你吃对了吗?》米,你吃对了吗?(一)04 《你吃对了吗?》米,你吃对了吗?(二)01 《你吃对了吗?》米,你吃对了吗?(二)02 《你吃对了吗?》米,你吃对了吗?(二

每天吃枣的好处和坏处 吃枣的好处 每天4种枣你吃对了吗

觉的枣的各类有很多,如小枣、红枣、黑枣、冬枣、大枣等,不同各类的枣子它们的营养价值与食用注意事项都有很多不同,今天就让我们一起来具体了解下红枣吃多了会怎么样?不同枣子的养生好处与它们的功效与作用?女性朋友都喜欢吃红枣,主要

声明:《您吃对了吗 小区周边环境您选对了吗 这样选房一定不会亏!》为网友欠你的幸福分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除