自住型商品房 泉山自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

自住商品房不合格能退房吗,自住商品房房屋标准是怎样的,这个是现在大家都非常关心的两个问题,所以我们今天一起来了解一下这方面具体的规定,这样大家在以后需要办理的时候可以省去很多时间,也可以更好的选择,下面就一起来看一下吧。

泉山自住商品房房屋标准是什么?

1、泉山自住商品房房屋标准:楼地面、墙面天棚面层验收内容:楼地面空鼓、裂缝起砂墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰。小锤轻击和观察检查,可击范围内轻击点间距不得超过40cm平方、验收标准:楼地面空鼓面积不得超过400cm平方,不得出现裂缝和起砂、墙面天棚无空鼓、脱层。

2、验收项目:门窗安装、验收内容:窗台高度、钢尺检查,每个窗台不少于一处、窗台或落地窗防护栏杆不低于900mm且不得有负偏差。

3、验收内容外窗渗漏、淋水试验或雨后目测、验收标准:外窗及周边无渗漏验收内容:开启和关闭检查,手扳检查、验收标准:开启灵活、关闭严密分户门等不松动、不晃动。

自住型商品房 泉山自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

泉山自住商品房不合格能退房吗?

1、买了房后想要退房那就必须符合退房条件才可以、根据现在《司法解释》的规定,开发商经买房者催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,买房者就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。

2、在买房者与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过买房者同意否则,开发商就构成违约,买房者有权退房、发生开发商未经买房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,买房者可以依据合同约定,要求开发商退房。

3、如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同、由于是无效合同,开发商应当返还买房者交纳的房款、根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

以上就是小编为大家了解到的泉山自住商品房房屋标准是什么?泉山自住商品房不合格能退房吗?相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息,这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。多了解一下对日后的办理是会有一定帮助的,遇到类似的情况就可以知道怎样处理。

  

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