新房先网签还是先贷款 新房贷款可以有三种选择方式 内含贷款条件!

2016年,在青岛买新房贷款可以有三种选择方式:

1、公积金贷款:

用职工缴纳的住房公积金为基础发放的贷款,贷款的主体是住房公积金中心。

特点:利率低、手续时间长、审批时间长。

2、商业贷款:

住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

特点:利率高、审批时间短、贷款额度无上限。

3、组合贷款:

个人申请的住房公积金不足以支付购买房屋所需费用时,其不足部分向银行申请住房商业贷款的两种贷款的总称。

公积金贷款条件:

1.具有城镇常住户口,参加住房公积金缴纳。

2.连续缴存公积金的时间不少于6个月,且申请贷款时在缴存状态。

3.借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务,或者已经还清满两年。

商业贷款条件:

1.具有合法有效的身份证。

2.提供收人和资产证明,无不良信用记录。

组合贷款条件:

同时,满足公积金贷款和商业贷款条件。

名词解释:

首套贷款:以家庭为单位(夫妻双方及未成年子女),名下无未结清贷款记录。

二套贷款:以家庭为单位(夫妻双方及未成年子女),名下有一套未结清贷款记录。

三套贷款:以家庭为单位(夫妻双方及未成年子女),名下有两套未结清贷款记录。

房龄:按照建成年代起算,房屋的年龄。

贷款年限:申请借款的年限。

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