工业用地厂房转让流程 工业用地厂房能办酒店吗?工业用地如何转让

工业用地上的房子想要拿来当住宅使用,这种做法是没有按实际用途进行操作,它很有可能会有风险。在正常交易之前,这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。土地变更必须先在规划用途上进行确定,工业用地厂房能办酒店吗?工业用地应该如何转让?

工业用地厂房能办酒店吗

1、工业用地厂房不可以办酒店。国家对于用地性质的限制是强制性的,开发商是没有权利更改的。

2、酒店是商业用地。如果想做酒店,必须将土地性质更改为商业用地,而商业用地的出让价格远比工业用地高很多,且出让年限短,一般为40年,工业为50年。

3、工业用地用于生产、仓储、研发,并配套一定的商业和住宅。酒店必须建在商业用地上,商业用地40年产权,工业用地50年产权。改做酒店的话,受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理,私改风险太大。

4、如果要在工业用地建设酒店,政府不会办理相关手续的,相当于小产权房,同时政府监察部门也会制止的。如果地方规划部门同意,也需将工业用地转变为商业用地(需补交土地出让金),然后再进行开发,这样做才是合法的。

5、但如果您的工业用地上,配套了部分商业,能不能把指标移到这个厂房里。还有就是做土地改性了。另外如果当地关系较好,不严也可能做。

工业用地如何转让

根据国土资源部近日发布的《关于发布实行全国工业用地出让低价标准》,工业用地必须采取招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的低价标准。

工业用地厂房转让流程 工业用地厂房能办酒店吗?工业用地如何转让

1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估;

2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布,并对申请人进行资历审查;

3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动,经过现场竞价肯定竞得人后,拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》,并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件;

4、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》,并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。

受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金,依法申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,获得国有土地使用权,关于时间1般每一个环节都是两周左右时间内办完。

以上就是工业用地厂房能办酒店吗?工业用地如何转让的全部内容,超出两年未动工开发建设,未建有厂房的土地,不能直接办理转让过户手续,必须先按闲置土地处置程序作出处置,收回土地使用权;或足额收取闲置费后,再另行安排新工业项目。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/211761/709198747.html

更多阅读

最新深圳公司转让 深圳公司股权转让流程

小规模公司转让信息,资料在手,随时可见证1、,有账本,一切正常注册号: 440301104484288企业名称: 深圳市拓奔信息技术有限公司地址: 深圳市宝安区民治街道龙塘新村7栋702(办公场所)法定代表人: 李平安经营范围: 电子产品、通讯产品、计算机软硬

水产品养殖方面专利转让 专利转让流程

水产品养殖方面系列专利转让《一种水产品养殖箱池底增氧用的微孔板的制作方法》专利申请号:201410023347.8水产品养殖特别是高密度养殖时普遍存在养殖箱池的底质容易变坏,水产动物容易生病的问题,这样既增加了医药支出,又影响了水产

布偶猫园 幼猫--转让流程 幼小布偶猫

幼猫的转让流程 [布偶猫园]综合小猫的品质品相大体上分三个级别:1:宠物级 2:繁育级3:赛级。(注:繁育级别的猫只转让给加盟[布偶猫园]的区域分舍) 关于布偶猫的品质和品相,品相是指小猫(外观)的花色对称和长的甜美程度。而品质是指小猫(内在)的

商标转让流程 商标转让的条件和基本流程

商标转让的条件和基本流程――简介 商标转让是商标注册人在注册商标的有效期内,依法定程序,将商标专用权转让给另一方的行为。商标转让一般有以下几个形式:合同转让、继受转让、因行政命令而发生的转让。其中要具备以下的条件: 1、将注

商标转让一般要多少钱 商标转让流程

  商标转让流程,申请商标转让须使用国家工商行政管理总局制定、公布的统一格式的申请书。该申请书可以到商标局注册大厅索取。也可在专业知识产权网下载。委托商标代理组织办理的,则由代理组织提供。  办理商标转让申请须向商标

声明:《工业用地厂房转让流程 工业用地厂房能办酒店吗?工业用地如何转让》为网友你没那么念旧分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除