如皋安置房 在如皋买安置房交多少税?维修基金缴纳标准是什么

在购买房屋之后,并非是支付了购房款就可以了,大家还需要在过户的时候缴纳一定的费用。通常来说,房屋所需要缴纳的税费与房屋的面积和总价是有密切关系的。安置房在众多房子中属于价格比较低的一种,究竟在如皋买安置房交多少税?我们这就一起来看看下文中是如何介绍的。

在如皋买安置房要交多少税?

安置房,是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。下面,为您介绍安置房过户交易的费用收取。

(一)、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的3% (面积在90㎡以下的首套房或二套房,缴存1%;面积在90㎡以上的首套房,缴存1.5%,二套房缴存2%;其他情况按照3%全额征收)。

2、 交易费:3元/平方米。

3、 测绘费:按各区具体规定。

4、 权属登记费及取证费:80元/套。

(二)、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米。

2、 增值税及其附加税:房价的5.6%(房屋产权满5年,免交)。

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是家庭唯一住房的可以免除)

安置房分为两类:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,房产证也是肯定有的。

如皋安置房 在如皋买安置房交多少税?维修基金缴纳标准是什么

如皋安置房维修基金缴纳标准是什么?

首次专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主所有;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人所有。

通过对上文的阅读,大家对于在如皋买安置房交多少税已经有更多的了解了。安置房属于价格很低廉的一种房子,虽然说很多刚需购房者都想要购买,但是并不是每个人都有购买的资格。安置房虽然说是给拆迁户安排的房屋,但是在过户的时候也是需要缴纳相关的物业维修基金的。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/208661/268334400.html

更多阅读

保障房土地出让金 在莱芜买保障房要交土地出让金吗?交多少

有些房产在购买的时候需要缴纳一定的土地出让金,买商品房可能没这样的烦恼,对于商品房而言,开发商以出让方式拿到土地使用权,他已经按出让合同的约定支付了土地出让金,在莱芜买保障房要交土地出让金吗?在莱芜买保障房要交多少土地出让金?

保障房土地出让金 在宝鸡买保障房要交土地出让金吗?交多少

土地出让金可不是简简单单的由开发商缴纳就可以获得该土地的使用权的,土地金只是获得该土地的必要条件,但在这之前土地一般都要先通过招标竞价来获得的,所以土地金不是简单的地价,那么在宝鸡买保障房要交土地出让金吗,在宝鸡买保障房要交

河北省土地出让金 在河北买保障房要交土地出让金吗?交多少

土地出让金可不是简简单单的由开发商缴纳就可以获得该土地的使用权的,土地金只是获得该土地的必要条件,但在这之前土地一般都要先通过招标竞价来获得的,所以土地金不是简单的地价,那么在河北买保障房要交土地出让金吗,在河北买保障房要交

声明:《如皋安置房 在如皋买安置房交多少税?维修基金缴纳标准是什么》为网友流连这爱情分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除