买房知识必备 买房如何选择户型?必备买房知识不看后悔

买房是大事,你可知买房选户型更有大学问!忙碌一天回到家,你希望迎接你的是一个阴暗、憋闷、潮湿、怪味弥漫的家?还是方正、通透、采光佳、功能齐全的家?当然是后者!那么,究竟买房如何选择户型呢?只要通透就可以了么?今天小编就针对不同的买房的人群,为大家详细介绍一下买房户型选择的学问!

一、买房的户型选择之面积选择篇

话题讨论:同等面积的小三室还是大的两室优劣势PK战!适应人群:刚需小夫妻

小三室

:多一间房,可做客房,可做书房、活动房等功能房,高;一劳永逸,以后有了孩子,老人如果来的时候也有地方住。

劣势:空间会略显拥挤,采光和通风或许会稍微差点(具体看户型而定)。

大两室

:少了墙面遮挡,光线更好;各功能空间更大,活动不憋屈。

劣势:如果有了孩子需要老人来照顾的话会不方便;空间的利用率也会稍差,或许会存在浪费的面积(具体看户型而定)。

买房知识必备 买房如何选择户型?必备买房知识不看后悔

小编建议:对于经济能力有限的刚需的新婚的小夫妻来说,如果想一步到位,并且以后要跟着父母一起住的话,那么小三室无疑是不错的选择;如果可以确定以后不跟父母住,长期的人口只是一家三口的话,也是可以根据生活的习惯和喜好来定的。

二、买房户型选择之特色篇

话题讨论:同面积平层OR跃层优劣势PK战!适应人群:家庭

平层

:平层空间感觉更广阔更宽敞;居住成本更低;有孩子的话安全性更好,孩子活动不受拘束。

劣势:户型不好会差;比较常见无独特性。

跃层

:上档次;私密感强;与老人一起住有相对独立空间;由于房屋开间原因,同面积跃层往往能够多1-2个房间,提高面积利用率;隔音性好,有两层不受楼上住户噪音影响。

劣势:装修费用高;跃层的公摊要大些;如果挑高不够,会感觉压抑;

小编建议:有孩子和老人的家庭首先要考虑孩子和老人的生活习惯,老人腿脚不好或者孩子比较活泼爱动,跃层的话危险系数会增加;喜欢时尚有个性、注重私密性的青年夫妻可以尝试跃层。

三、买房户型选择之坏户型大曝光

1、枪型户型

点评:这种户型缺角严重,且寓意不吉,好避开,而且采光也不好。

2、有穿堂煞的户型

点评:“穿堂煞”是指气流从入户门可以直接吹到窗户或者阳台的格局,这样的户型空气对流太旺,室内一直有风,会造成磁场的不稳,容易让居住者情绪不稳定,没有安全感。这种空气对流太旺的户型老人一定不能住,容易引起头痛,对身体其他方面也不好。

3、锯齿式的户型

点评:这种户型存在很多采光和通风的死角,这些死角只能依赖人造光。

4、采光不好阳面少的户型

点评:阳光无法照耀,使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形,对居住者的财运,事业运势、健康运都很难产生好的影响。

5、空气不流通的户型

点评:就一面能采光,正常人都知道采光和通风性肯定有问题,通风不良,使肮脏污秽的气流不易排出,新鲜洁净的空气难以进入。长此以往,身心都会受损。

6、厕所和厨房相对

点评:左手厕所,右手厨房,卫生间和厨房正对着门,大夏天的串起味来谁受得了啊,就算不串味,那也别扭!

7、带尖角的户型

点评:有的房子从平面图上看,形成了不同程度的尖角,这样的户型,本身就具备了形煞,就像窗外正对的各种形煞一样,都会对居住者产生不利的影响。利用面积也有问题。

四、买房户型选择之好户型长啥样

1、良好的通风采光性能

良好的通风采光令室内消灭室内细菌,对身体健康形成良性影响。

2、儿童卧室好朝南/老人卧室好配有独立卫生间

孩子在成长发育期,住在朝阳房间能促进身体钙吸收;老人腿脚不好,避免夜间起夜进出房间麻烦。

3、户型方正/面宽大进深小

面宽大的户型较多房间能获得好的朝向,进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅,自然通风条件比较好,房间要方正,避免多边形。

4、动静分区买房如何选择户型

好的户型大体可划分为三个区块:公共活动区,像客厅、餐厅、门厅等,满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空间,例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区,辅助和支持上述两部分之用,诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。充分满足私密性,各个空间的活动也不受到干扰。

本文就是小编整理的买房如何选择户型,不是说房子只要通透就是好的户型,要参考文中提到的问题,避免选到坏户型。

  

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