经济适用房过户手续 经济适用房过户手续有哪些?需要交哪些费用

什么是经济适用房?经济适用房办理过户需要哪些手续?需要交哪些费用?

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。

办理房屋产权过户的手续和费用:

1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以上的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的契税。

3、6元/平方米的手续费。

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收。

5、公证费高300元。

经济适用房过户手续 经济适用房过户手续有哪些?需要交哪些费用

经济适用住房上市交易应缴哪些税费?

除所得收益缴纳外,以成交价(或评估价)为计费基数按下列规定缴纳税费:

1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。

2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益,按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分,按20%缴纳所得收益,80%归卖方;成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分,30%缴纳所得收益,70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

3、印花税:0.1%,买卖双方各承担一半。

4、契税:1.5%,由买方缴纳。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/205761/970545156.html

更多阅读

安置房过户手续 安置房过户需要哪些手续

安置房的全称是拆迁安置房,是政府分配给被拆迁户的,如果想把安置房过户出去,跟一般的房子自然是不同的,而且手续也相对复杂一些,下面就申办所需的材料,办理的手续给大家做介绍。安置房过户所需的材料 要通过合法的程序对安置房进行过

安置房过户手续 安置房过户的具体手续是怎样的

  安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。下面由爱华网小编为你详细介绍安置房过户的相关法律知识

声明:《经济适用房过户手续 经济适用房过户手续有哪些?需要交哪些费用》为网友折枝分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除