首套房和二套房界定 天津房贷“首次”与“首套”有望等同界定

首套房和二套房界定 天津房贷“首次”与“首套”有望等同界定

新年伊始,天津的银行陆续开始执行房贷的新政策,一些银行还将“首次”和“首套”的界定等同,这样一来,如果你已经还清了首套房贷,在这些银行猜词贷款也能享受低首付两成的优惠待遇。

按照房贷的新政策,如果你是首次贷款买房,低可以首付两成;如果拥有一套住房而且相应的贷款没有还清,再次申请贷款,低可以首付三成。现在,天津市的部分银行在房贷业务办理中,已经开始按照新政策执行。

在近两次房贷新政策的发布中,监管部门都使用了“首次购房”的说法。不过。对于这个“首次”的界定,在这回新政策执行中,一些银行已经有所放宽。

监管部门对于什么是“首次”并没有一个明确的说法,各家银行在受理房贷业务时,基本都按照自己的理解。

2015年“十一”假期过后,天津市银行执行当时的房贷政策时,对于“首次”的界定基本都是“无房无贷”,也就是说,当时只有从未买过房的市民申请房贷,才能享受少首付2.5成的优惠政策;如果曾经贷款买过一套房,即使已经还清,再申请房贷也需要首付少三成。

而这次开始执行房贷新政策以后,一些银行表示,只有市民还清了第一套住房的贷款,再申请贷款还可以低首付两成。换言之,在这些银行办理房贷,“首次”和“首套”的界定基本等同了。

不过,买房首付少了,就意味着您要多贷款,多还贷款利息。虽说现在银行执行的是“史上低”的房贷利率,您也好请专业人士帮忙好好算算这笔账,看看怎样贷款划算。

  

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