威海房产证办理流程 威海首套房房产证怎么办理?需要什么材料

在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的,那么首套房房产证怎么办理呢,首套房办理房产证需要什么材料,很多朋友对这方面都不太清楚,想要了解一下,我们下面就看一下,在这方面究竟有怎样的规定。

威海首套房房产证怎么办理?

1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

威海房产证办理流程 威海首套房房产证怎么办理?需要什么材料

3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

威海首套房办理房产证需要什么材料?

1、如果是由开发商代办,则需缴纳一定代办费,个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可,如自己办理,需先由单位到房地产交易大厅进行初始登记,提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。

2、如果购买的是二手房,则需要先进行房地产评估,到所在县区或市的房产交易大厅,办理时决定由谁负责评估费用,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。

3、办理房产证到房产交易大厅办理,提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图。

上面这些就是为大家了解到的威海首套房房产证怎么办理?威海首套房办理房产证需要什么材料?的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

  

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