拍卖底价如何确定 要根据什么来确定拍卖标的底价的预定

  拍卖标的是指委托人委托本公司以拍卖方式出售的其所有或依法可以处分的物品或者财产权利。下面由爱华网小编为你介绍相关法律知识。

  要根据什么来确定拍卖标的底价的预定

  拍卖标的的底价即保留价,是指拍卖标的物在拍卖时应达到的最低价格基数。预定拍卖底价,是拍卖人或拍卖法院在拍卖开始之前,就拍卖标的物估定的最低价格,以此作为拍卖价格的最低标准。

  预定底价一般是在拍卖标的物价格不易确定或价格较高的情况下,拍卖人或执行法院认为有必要,才预定拍卖底价。一般说来,预定拍卖底价,可以避免拍卖价格过低致使当事人受到难以预测的损害。故在拍卖中只要出卖人或强制执行中的债权人或债务人提出预定底价申请的,拍卖人或拍卖法院应予准许。

  拍卖标的底价的预定根据拍卖标的的不同情况而有所区别。《拍卖法》第二十八条规定:“委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖国有资产,依照法律或者按照国务院规定需要评估的,应当经依法设立的评估机构评估,并根据评估结果确定拍卖标的保留价”。

  据此规定,对于拍卖标的物底价的确定有以下3种情况:一是任意拍卖的标的物,其底价的预定应由委托人自行决定或必须征得委托人的同意;二是对于依照法律或者按照国务院规定需要评估的拍卖,应根据依法设立的评估机构的评估结果确定拍卖标的的底价。三是对于强制拍卖标的物底价的预定,应由拍卖法院依职权决定,但拍卖法院对底价的预定,仍应征得当事人即债权人和债务人的意见。

  无论是委托人自定,或拍卖法院等单位预定拍卖底价,都应适可而止,不能定得过高,也不能过低。底价过高拍卖难以成交,过低会使出卖人或债务人受损。因此,拍卖底价的预定对拍卖的进行有着重要意义。在拍卖实践中,预定底价往往多依当事人即出卖人的意思为必要参考。但若当事人与债务人的意见不一致或强制执行中当事人应到场而不到场的,拍卖人或执行法院有权根据客观公正的标准作出决定,酌定拍卖底价。

  拍卖底价预定后,拍卖人应严守秘密,不得对外发表,以防应买人串通压价。

  相关阅读:

  拍卖标的的范围很广,既有有形的物品,如茶叶、古玩、艺术品等;也有无形的财产权利,如土地使用权等。在现代社会,随着商品经济的发达,拍卖标的的范围也在日益扩大,小到具体的日常用品,大到企业、矿山甚至国家的某一特定行业,均可成为拍卖的标的。

拍卖底价如何确定 要根据什么来确定拍卖标的底价的预定

  根据《中华人民共和国拍卖法》的规定,委托人委托拍卖物品或者财产权利,应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分的拍卖标的的证明及其他资料。委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。法律、行政法规规定禁止买卖的物品或者财产权利,不得作为拍卖标的。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/5854071/304956186.html

更多阅读

标准时间是如何确定的? 标准起草单位如何确定

标准时间是如何确定的?zhangms提到时间谁都不会陌生,因为我们每天都要和时间打交道,我们时常地抬手看看表,看看手机就是为了掌握时间。时间已渗透到我们生活的各个领域,无论是我们日常的工作学习还是农业工业以及要求更高的科学实验军事

软文写作技巧:如何确定软文的关键词

飘零在之前的文章多次强调过软文必须插入关键词。以及关键词的重要性(详见博文分类:文案策划编辑丨软文写作)。那么今天,飘零就为大家分享软文的写作技巧之如何确定软文的关键词。让亲们在写软文的时候,可以插入比较适合并且是用户高搜

如何确定样本量 样本量是否越大越好

最近大家都很忙,忙着制定年度计划。制定年度计划是在做 甚么?是在向未来要业绩。如何要得来业绩?得先分析市场。如何分析市场?免不了要调研。如何调研?绕不开样本量。那今天就和大家聊一聊:如何确定样本量?

声明:《拍卖底价如何确定 要根据什么来确定拍卖标的底价的预定》为网友蓝眸少年分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除